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  卖房十年现反悔 诉请确认合同无效被驳回
卖房十年现反悔 诉请确认合同无效被驳回 【案件当事人】原告林某、被告梅某。 【基...  
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  约定“经济法律责任自负”,法院判决借名买房行为有效借名人取得房产
约定“经济法律责任自负”,法院判决借名买房行为有效[摘要]借名买房双方表明“经济法律责任自负”,借名人买房的目的即是为取得诉争房屋所有权,使其对房屋享有完全的处分权利,通过证明当中载明的文字意思,也可证明被借名人认可借名人买房的目的,借名人最终取得房屋所有权的。[关...  
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  宅基地上房屋买卖纠纷法院“同案不同判”
宅基地上房屋买卖纠纷法院“同案不同判”[摘要]因拆迁而带来的收益使出让方发现了其原有房屋的巨大升值潜力,出让方因而反悔,并以转让行为违反法律规定、房屋买卖协议无效为由,要求受让方返还房产。因此,宅基地上房屋买卖纠纷呈激增态势。农民宅基地上房屋的转让,系由权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将房地产转...  
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  叔侄房产买卖起纠纷 侄子无奈诉诸法院要求叔叔履行合同
近日,北京一中院审理了一起因叔侄间房屋买卖引发的纠纷,作为出卖人的叔叔在合同履行期限届满时反悔,不愿继续履行合同,侄子无奈提起诉讼,要求叔叔婶婶协助办理房屋过户手续。 ...  
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  最高人民法院商品房买卖合同纠纷裁判观点集成
商品房是我国住房市场化改革的产物。近年来,与商品房买卖相关的纠纷在全部买卖合同纠纷中所占比例逐年增加。对此,最高人民法院陆续发布司法解释、司法政策性文件等予以规范,但相关疑难问题仍有层出不穷之势,亟待明确相关裁判规则。本文以最高人民法院公报、最高人民法院相关审判业务庭室公开出版物为基本素材,从裁判逻...  
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  与农村房屋买卖合同纠纷有关的9个疑难法律问题汇总梳理
农村集体土地是最基本的农业生产、生活资料,妥善处理农村房屋买卖纠纷对保障农民合法权益、促进农业健康发展具有非常重要的意义。党的十八届三中全会明确提出,保障农户宅基地用益物权,改革完善农村宅基地制度,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让试点。2015年中央一号文件要求“改革农民住宅用地取得方式,...  
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  一方擅自处分夫妻共有房屋 受让人能否善意取得
陶某科与江某英系夫妻,2009年8月二人商议以一次性结清房款的方式购买一套商品房,房屋产权登记在陶某科名下。2016年2月,陶某科因生意资金周转困难,与江某强签订《房屋转让协议》,双方约定由江某强出资46万元购买陶某科的房屋,对此协议,江某英不知情。后因房屋产权过户问题产生纠纷,陶某科以房屋系家庭...  
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  律师智囊团:二手房买卖常见法律问题解析
原文按:每一次房市的异常波动,都会大面积爆发房屋买卖合同纠纷,尤其是二手房买卖合同纠纷。我们团队通过对浙江地区和上海地区人民法院2015年至今的150余份生效法律文书进行分析,归纳出二手房买卖合同纠纷中最为常见的纠纷类型,以供读者参考。...  
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  集体土地、小产权房可否入市交易?订立的合同是否有效|附18个案例及小产权房相关规定
“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,未取得国有建设用地权属证书,也未取得规划、施工许可。根据《土地管理法》第六十三条的规定,“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”那么转让集体土地使用权用于非农建设订立的合同是否有效?城市居民购买集体土地上...  
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