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 继承未取得房产证的军产房法院仅判决居住权 所有权暂不予处理 |
| 继承未取得房产证的军产房法院仅判决居住权 所有权暂不予处理[摘要]被继承人死亡后，留下一套尚未取得房屋所有权证书的军产房，部分继承人起诉要求确认该套军产房归全部继承人共同居住使用，对该房屋各享有25%份额。因涉案房产至今未下发产权证，故法院判决不宜处理房屋所有权，仅处理房屋居住使用权，判决案件4位当... |
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| 离婚诉讼中一方婚前按揭房屋的处理 |
| 离婚诉讼中一方婚前按揭房屋的处理 [内容提要] 一方婚前按揭房屋的定性和处理已逐渐成为目前离婚案件审理的一大难点。离婚诉讼中一方婚前按揭的房屋究竟是夫妻共同财产还是个人财产，笔者认为有约定的依约定，没有约定的，则属于个人财产。至于房屋产权证书取得时间和购房款资金来... |
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| 转让方未适时解除转让土地上设定的抵押构成违约，应赔偿受让方损失 |
| 转让方未适时解除转让土地上设定的抵押构成违约，应赔偿受让方损失[摘要]抵押期间抵押人转让抵押物，应当通知抵押权人并经抵押权人同意，否则转让行为无效，但是受让方通过行使涤除权涤除转让标的物上的抵押权负担的，转让行为有效。上述法律、司法解释的规定，旨在实现抵押权人、抵押人和受让人之间的利益平衡，既充分保... |
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| 约定“经济法律责任自负”，法院判决借名买房行为有效借名人取得房产 |
| 约定“经济法律责任自负”，法院判决借名买房行为有效[摘要]借名买房双方表明“经济法律责任自负”，借名人买房的目的即是为取得诉争房屋所有权，使其对房屋享有完全的处分权利，通过证明当中载明的文字意思，也可证明被借名人认可借名人买房的目的，借名人最终取得房屋所有权的。[关... |
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| 借他人名义购买经适房，法院判决借名行为无效 |
| 借他人名义购买经适房，法院判决借名行为无效[摘要]借名人与被借名人之间存在事实上的借名购房关系，但借名买房的行为违反了相应的政策规定，其借名行为应属无效。房屋登记簿上记载的所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。[关键词] 经济适用房，借名买房，房屋确权... |
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| 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释法释〔2009〕11号 |
| 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。
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| 最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释法释〔2012〕8号 |
| 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。
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| 最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定法释〔2010〕15号 |
| 《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》已于2010年8月2日由最高人民法院审判委员会第1491次会议通过，现予公布，自2010年11月18日起施行。
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| 出卖已抵债房产的行为是否有效|房屋买卖合同无效确认纠纷案例理论探析 |
| 【案情】 2008年5月8日，李某、张某夫妻为做生意曾向周某借款69万元，但未能按时偿还。2009年11月3日，周某将李某、张某夫妻告上法庭要求其还款。11月19日，双方在法院达成调解协议，李某、张某夫妻将其一栋房子的1、3、4楼抵给周某还债，但双方一直未办理房屋过户手续，周某则一直在1楼做生意。... |
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| 出卖已抵债房产的行为是否有效|房屋买卖合同无效确认纠纷理论探析 |
| 【案情】 2008年5月8日，李某、张某夫妻为做生意曾向周某借款69万元，但未能按时偿还。2009年11月3日，周某将李某、张某夫妻告上法庭要求其还款。11月19日，双方在法院达成调解协议，李某、张某夫妻将其一栋房子的1、3、4楼抵给周某还债，但双方一直未办理房屋过户手续，周某则一直在1楼做生意。... |
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