北京市住房和城乡建设委员会 北京市工商行政管理局关于对《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》示范文本修订的通知

京建发【2016】435号

各区住房城乡建设委(房管局)，东城、西城区住房城市建设委，经济技术开发区建设局(房地局)，各区工商分局，各房地产开发企业，房地产经纪公司，各有关单位：

　　为进一步规范本市商品房交易行为，切实保障买卖双方合法权益，加强合同示范文本管理，按照住房城乡建设部、工商总局出台的《关于印发<商品房买卖合同示范文本>的通知》精神(建房【2014】53号)，市住房和城乡建设委员会和市工商行政管理局结合本市实际，对现行《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》示范文本进行了修订，并于2017年1月1日正式推行使用，现将有关事项通知如下：

　　一、结合实际，积极推动示范文本使用工作

　　此次商品房买卖合同示范文本修订工作，重点针对购房家庭反映较为强烈的双方责权不对等、产权登记办理、房屋质量、逾期交房等条款进行了修改。同时针对新出台、新实施的法律法规和文件规定，在合同中进行了统一增加或修改，确保合同的合法性和专业性。请各单位充分认识推行本合同示范文本的意义，积极提倡和引导商品房交易当事人使用本合同示范文本，做好示范文本使用事项和市场交易风险提示等宣贯工作。

　　二、合同示范文本使用

　　新的合同示范文本通过首都之窗(www.beijing.gov.cn)、北京市住建委官网(www.bjjs.gov.cn)和北京工商网(www.baic.gov.cn)公布，供购房人查阅、下载。北京房地产交易权属管理系统更新签约模版，合同当事人进行网上签约时可使用新的合同示范文本。

　　各单位要注意收集在合同示范文本使用中发现的问题，并及时向市住建委和市工商局反馈意见。

　　特此通知。

北京市住房和城乡建设委员会

北京市工商行政管理局

                                                                                                                      2016年12月16日