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 “限贷令”致无法贷款，法院判情势变更解除购房合同不算违约 |
| 此案的一审判决书上，宝安法院明确了“国家政策调整导致无法获得贷款，并非商业风险，也非不可抗力，而是情势发生了变化”。宝安法院判决因情势变更而解除合同，购房者不需承担责任。... |
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| “限贷令”致无法贷款，法院判情势变更解除购房合同不算违约 |
| 此案的一审判决书上，宝安法院明确了“国家政策调整导致无法获得贷款，并非商业风险，也非不可抗力，而是情势发生了变化”。宝安法院判决因情势变更而解除合同，购房者不需承担责任。... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：2837次 |
| 贷款“加成”买方无力支付，房屋买卖合同能够解除吗？ |
| 这种情况在律师界存在重大分歧。有律师认为：如果买方因为第二套房首付比例提高而要求退房，买方也可以适用“情势变更原则”解除合同。还有律师认为，应该具体问题具体对待，如果房子较贵，增加的首付款较多，买方确实无力承担的，也应可判解除合同。... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1840次 |
| 贷款“加成”买方无力支付，房屋买卖合同能够解除吗？ |
| 这种情况在律师界存在重大分歧。有律师认为：如果买方因为第二套房首付比例提高而要求退房，买方也可以适用“情势变更原则”解除合同。还有律师认为，应该具体问题具体对待，如果房子较贵，增加的首付款较多，买方确实无力承担的，也应可判解除合同。... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：2743次 |
| 房地产新政对商品房买卖纠纷审判的影响 |
| 房地产新政中提出了限购、限贷等举措，这些举措对商品房买卖纠纷中的合同履行、借名购房、以房抵债、房屋居间等纠纷都产生了影响。随着房产新政的出台，法院在处理此类问题时会秉着怎样的原则及处理办法。... |
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| 限购限贷了，购房合同还有效吗？怎么履行？ |
| 2016年国庆节期间全国多个城市紧急出台限购限贷政策，市场一片恐慌，对于政策出台后购房合同是否有效以及合同还能否继续履行的问题，法律界人士观点不一。江苏法德永衡律师事务所首席合伙人吴明秀律师就此问题开展了专项研讨会，成果如下。... |
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| 观点丨商业物业租赁合同纠纷疑难问题及司法实践 |
| 观点丨商业物业租赁合同纠纷疑难问题及司法实践... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1670次 |
| 上海突然发布房贷新政，合同不能继续履行，买卖双方该怎么办？ |
| 2016年11月28日晚，上海市出台了贷款新政，并从29日立即开始实施。本次新政“认房又认贷”，且在全国范围内查询购房和房贷记录，而且首付的成数也有大幅提高。本次贷款政策的出台，势必会对已经签订房屋买卖合同，但尚未来得及网签的当事人产生较大的影响，部分买卖合同将无法履行下去。而房屋买卖合同能否解除以... |
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| 商品房买卖合同纠纷疑难问题及审判观点集成 |
| 商品房买卖合同纠纷疑难问题及审判观点集成... |
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| 政策原因不能过户，合同目的无法实现，房屋买卖合同被判解除 |
| 当事人在签订房屋买卖合同后，由于新的住房政策的实施而无法办理房屋所有权转移登记的，出卖人可以不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现为由，请求解除合同。... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：5180次 |
