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审判实务|一房二卖 买方请求权谁应优先实现 |
目前审判实践中,关于在一房数卖案件中占有房屋和查封房屋效力顺序的规定,只有《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第十六条有如下规定:“在房屋查封期间占有房屋的买受人,其权利不能对抗在先查封的买受人。”并没有关于先行占有房屋的买受人的权利是否能对抗后进行房屋查封的买受... |
文章来源:互联网 发布者:admin 发布时间: 阅读:1410次 |
商品房买卖合同备案登记不具有准物权的效力 |
针对该条规定,从全国行政机关执行的情况来看,只有部分城市取消商品房买卖合同备案登记,直接进行预售登记(即预告登记),不少城市要先进行备案登记,再进行预售登记,有的城市甚至没有开展预售登记。备案登记所依据的是城市房地产管理法,申请的主体是开发商;而物权法没有规定备案登记。根据物权法定的原则,备案登记不... |
文章来源:互联网 发布者: 发布时间: 阅读:1375次 |
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