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  新政夫妻间房产证加名、减名和换名等均免契税
房产证加名、减名和换名等均免契税  自2013年12月31日起,夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”和变更共有份额的,均享受免征契税优惠。这是财政部、国家税务总局在日前发出的《关于夫妻之间房屋、土地权属变更有关契税政策的通知》...  
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  夫妻婚内确认财产所有权诉讼问题之探讨
夫妻婚内确认财产所有权诉讼问题之探讨【摘要】本文以一起典型婚内财产确权案例入手,分析了夫妻婚内确认财产所有权诉讼存在的必要性:即区分夫妻个人财产与共同财产的范围;保护配偶一方对夫妻共同共有财产所享有的权利;防止擅自处分财产一方钻家事代理与不动产善意取得制度衔接的漏洞。在司...  
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  婚前一方出资购房登记在另一方名下:房产共有还是以结婚为条件的赠与?
婚前一方出资购房登记在另一方名下定性:房产共有还是以结婚为条件的赠与?如果有证据证明出资的一方购房是出于对房产共有的目的,此种情况下房屋也可以认定为夫妻共同财产。否则一般视为以结婚为条件的赠与行为,结婚的条件已经成就,赠与已经完成,房产为一方的个人财产。...  
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  宅基地上房屋买卖纠纷法院“同案不同判”
宅基地上房屋买卖纠纷法院“同案不同判”[摘要]因拆迁而带来的收益使出让方发现了其原有房屋的巨大升值潜力,出让方因而反悔,并以转让行为违反法律规定、房屋买卖协议无效为由,要求受让方返还房产。因此,宅基地上房屋买卖纠纷呈激增态势。农民宅基地上房屋的转让,系由权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将房地产转...  
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  几点经纪小知识(房地产经纪人员必备)
几点经纪小知识1 房屋权利申请人:是指已获得了房屋并提出房屋登记申请,但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。2 何谓总登记:也叫静态登记,是在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记。总登记应由县级以上人民政府在规定的登记期限开始之日30日内发布公告,公告应当载明以下有关事项:总登记的...  
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  最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定法释〔2010〕15号
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》已于2010年8月2日由最高人民法院审判委员会第1491次会议通过,现予公布,自2010年11月18日起施行。 ...  
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  集资房买卖7年 共有人诉请判决房屋买卖合同无效
7年前,郑州市民李芳(化名)将集资房卖给了同事;7年后,她和买房人被女儿、儿子告上法庭,要求判卖房合同无效。但有意思的是,作为被告的母亲当庭倒戈,和女儿、儿子站到了一起。   尽管本案未当庭宣判,但不容忽视的是近年来随着郑州房价的一路飙升,一些卖房人开始反悔,尤其以转让集资房、二手房和经济适用房最为...  
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  集资房买卖7年 共有人诉请判决房屋买卖合同无效
7年前,郑州市民李芳(化名)将集资房卖给了同事;7年后,她和买房人被女儿、儿子告上法庭,要求判卖房合同无效。但有意思的是,作为被告的母亲当庭倒戈,和女儿、儿子站到了一起。   尽管本案未当庭宣判,但不容忽视的是近年来随着郑州房价的一路飙升,一些卖房人开始反悔,尤其以转让集资房、二手房和经济适用房最为...  
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  婚前房产婚后过户配偶并约定归其单独所有 离婚诉请返还被判驳
男方李某婚前婚后共向女方罗某转账120余万元,并于婚后将自己名下的一套房产过户到女方名下。现李某要求罗某返还钱款和房产。近日,北京市第一中级人民法院审结这起离婚纠纷案件,终审被判决无权要求返还。   李某与罗某通过网络认识,2010年8月,罗某与前夫离婚。同年9月,罗某与李某登记结婚。婚后两个月,李...  
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  浅析离婚纠纷涉及的房屋“赠与”问题
近些年来,围绕离婚案纠纷中的房屋分割案件越来越多,且处理的争议较大。房产赠与既融入中国传统文化中家的概念,又体现合同交易的规则。因此,正确地处理好离婚纠纷涉及房屋“赠与”问题,关系到法律的适用性与社会效果的统一。   房屋赠与涉及不动产产权变动,房屋不动产产权变动按照国家相关法律的规定,需要交纳相关...  
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