5年以上贷款利率降至3.5%，已是年内第三次下降；一年以上公积金贷款明年起执行新利率      

北京住房公积金管理中心昨日发布通知，自28日起下调北京住房公积金存贷款利率。5年期（含）以下的公积金贷款利率由3.25%下调至3%；5年期以上的贷款利率由3.75%下调至3.5%。      

一年以上贷款明年起执行新利率      

北京住房公积金管理中心表示，6月28日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，不分段计息。      

期限在一年以上的个人住房公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款利率。        

而如果是6月28日（含）后才发放的个人住房公积金贷款，将直接执行调整后的利率，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。      

对于已经签订借款合同，且放款日为6月28日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。      

贷款利率刷新最低纪录      

这是今年以来公积金的第三次降息。此前在今年3月1日和5月11日，公积金贷款利率都下调了0.25个百分点。      

此次无论是商贷还是公积金贷款，从中国近20次房贷利率变化看，都刷新了最低纪录。      

算账      

三次降息百万贷款省15万      

以首套房，贷款100万元、贷款期限30年、采用等额均还方式（每月还款额相同）为例，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4631元减少到4490元，减少了141元。而如果将今年的3次降息累计，每月一共减少还款429元左右。每年减少还款的金额多达5000多元。30年一共减少15万多元。

（摘自：新浪房产）