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 借名购房风险大 欲购需三思 |
| 最近，我和妻子准备通过贷款的方式再购买一套商品房，以实现资金增值保值的目的，但是由于政策的限制无法享受首套贷款利率优惠政策，但我的弟弟现在还没有房子，我想借用弟弟的名义买房以便享受首套贷款利率优惠。请问，这样做会有法律风险吗？
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| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1591次 |
| 通州房企被约谈 政府口头警告：敢涨价就抓典型 |
| 建设通州行政副中心的方案确立后，通州区域未来的发展重点是在医疗、教育、交通等方面的产业升级和城市规划，而不是房地产市场，最直接的体现就是今年通州没有新供应住宅土地，出让的两幅地块都是商服办公用地... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1623次 |
| 审判实务|一房二卖 买方请求权谁应优先实现 |
| 目前审判实践中，关于在一房数卖案件中占有房屋和查封房屋效力顺序的规定，只有《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第十六条有如下规定：“在房屋查封期间占有房屋的买受人，其权利不能对抗在先查封的买受人。”并没有关于先行占有房屋的买受人的权利是否能对抗后进行房屋查封的买受... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1612次 |
| 最高人民法院民事审判工作会议纪要之房地产纠纷案件---一房数卖裁判规则及房地产调控政策 |
| 房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款，买受人以房贷政策变化不能办理按揭贷款导致无履约能力为由，请求解除合同，并要求出卖人返还所收受的购房款或定金的，经审查，买受人是否确因房贷政策变化而不能办理约定的按揭贷款的，一般应予以支持其诉请。... |
| 文章来源：互联网 发布者： 发布时间： 阅读：2879次 |
| 商品房买卖合同备案登记不具有准物权的效力 |
| 针对该条规定，从全国行政机关执行的情况来看，只有部分城市取消商品房买卖合同备案登记，直接进行预售登记（即预告登记），不少城市要先进行备案登记，再进行预售登记，有的城市甚至没有开展预售登记。备案登记所依据的是城市房地产管理法，申请的主体是开发商；而物权法没有规定备案登记。根据物权法定的原则，备案登记不... |
| 文章来源：互联网 发布者： 发布时间： 阅读：1542次 |
| 一房数卖合同的履行 |
| “一房数卖”合同在无法律另有规定和合同另有约定的情况下，均可确认为有效，而实际履行的话只能是其中之一，其他合同必不能实现合同目的。司法实践中，出现这种情况时到底哪一份合同应当得到履行呢？我们认为，要解决这一问题，首先要正确认识物权与债权的关系，债权为对人权，相对权，不能对抗合同外的第三人；而物权是对... |
| 文章来源：互联网 发布者： 发布时间： 阅读：1445次 |
| 北京五环迎来四万时代 |
| 土地市场再热，大兴土地价格已经突破3万元，促使北京房价再次进入上涨预期通道。记者走访发现，北京大兴、通州、昌平、丰台等五环外的多个项目售价都全面突破了4万元/平方米，五环的四万时代或许已经到来。
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| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1973次 |
| 卖方违约，买方请求支付百分之二十违约金获法院支持 |
| 本院认为，被告二以被告代理人的名义与原告签订《房产买卖合同》时，出示有经公证的《委托书》，而被告二出售涉案房产的行为，均在该《委托书》授权范围之内，足以认定被告二签订上述《房产买卖合同》的行为系代表了被告一的真实意思表示，该合同所涉卖方的权利义务应由被告一来承担，被告二作为被告一应进行过沟通，而且被... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：2182次 |
| 简析：审判实践中房屋买卖合同纠纷有关违约金过高的问题 |
| 商品房买卖合同中适用违约金的情形较多，如购房人迟延付款、开发商逾期交房或逾期办理房产证等，本文就审判实践中由此所引发的违约金问题进行如下分析：
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| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1683次 |
| 房屋买卖合同纠纷中定金、违约金适用关系以及违约金调整的法律分析 |
| 在房屋买卖合同纠纷中，当事人之间往往对定金和违约金之间的适用关系持有不同的看法。有的当事人在咨询过律师之后，通常也会明白定金和违约金不能同时适用。但是，是不是所有性质的定金和违约金都不能同时主张呢？除此之外，在房屋买合同纠纷的解决过程中，当事人双方之间往往对违约金是否过高，存在争议，经常会出现一方要... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1613次 |
