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 八旬老人诉儿子要求腾退房屋 |
| 小儿子常年占据父母房屋不搬家，82岁高龄的洪老先生及老伴无奈将儿子告上了法庭。考虑到两位老人年事已高，出庭应诉不便，昌平法院东小口法庭于近日来到两位老人居住地进行巡回审判。
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| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：3486次 |
| 小产权房买卖合同的法律效力如何？ |
| 根据占用土地性质和取得规划许可的不同，小产权房买卖合同的法律效力存在相应不同的结果：(一)合法小产权房买卖合同一般具有法律效力(二)违法小产权房买卖合同一般不具有法律效力或处于效力待定状况
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| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1579次 |
| 购买“小产权房”的法律风险在哪里？ |
| 《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。”违法小产权房的建设、销售者不具备房屋建设、销售资格，没有在政府部门登记备案。现实中因小产权房一房两卖、房屋烂尾、买卖合同无效等情况，导致大量购房者无法取得房屋占有使用权，在合同无效情况下也无法获得法律... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1723次 |
| 买方明知是小产权房仍购买时 房屋买卖合同的效力如何认定 |
| 该小产权房买卖协议无效。理由是我国土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，房屋的所有权和该房屋斩影范围内的土地所用权同时转让、抵押。也就是说我国实行的房地一体主义政策，及房随地走，而且我国还出台了很多政策都禁止城镇居民到农村购买小产权房和宅... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：2013次 |
| 房改房买卖的法律风险分析 |
| 产权证是确定房屋权属的唯一标准，故购买房改房应查验出卖人是否持有房产证及其是否真实，是否设定抵押，卖房人是否与产权人一致，是否存在其他共有人。对于房改房单位设定产权比例的，购买时必须与单位协商处理。是否系夫妻共同财产或家庭共同财产，买受人亦应了解清楚。对原承租人死亡，产权证尚在办理过程中的房改房，必... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：4559次 |
| 房改房买卖交易过程中的注意环节 |
| 办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节也是最重要的一关，不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。付款和交楼时间也是一个很重要的问题，建议买卖双方可以考虑将房款放在双方都信得过的单位(如有口碑的中介公司)代为保管，等过户手续完成后，再将相应房款交回卖方。
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| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1485次 |
| 房改房纠纷案件——汤某诉教育部公有住房买卖合同纠纷案 |
| 汤某一次性向教育部交付225000元后，双方签订教育部公有住房出售协议，由教育部到相关部门办理汤某房屋产权证手续。... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：2165次 |
| 二手房买卖纠纷案件举证指引 |
| 根据我国《民事诉讼法》第64条第1款规定的谁主张谁举证原则，二手房买卖纠纷案件中原告对其诉求、被告对其反诉求的事实和理由负有举证责任，举证不能的，将承担败诉风险，“打官司就是打证据”。鉴于证据在诉讼中的重要性，结合办理二手房纠纷案件的亲身体验，整理出二手房买卖纠纷案件举证指引，供各位参考：
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| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：2598次 |
| 二手房交易中阴阳合同的法律效力 |
| 而法院对阴阳合同效力的态度是，阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象，短期内也不可能完全消除，因而，老百姓、政府机关、法院都是知道的，法院审判也相对比较宽松，除非差价太大，往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。具体可分为以下几种情形：
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| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1647次 |
| 网签对房屋买卖合同效力的影响 |
| 根据目前房屋交易的流程，网签是办理房屋过户的前提条件，但是网签与否并不会对房屋买卖双方已经签订的买卖合同效力产生影响;如果已经签订网签合同，而网签合同的约定与双方之前签订的合同约定不一致，一般以对外公示的网签合同为准。
由于房屋价值大，关系民生，买卖双方应当对房屋交易流程提前进行了解，并且认真... |
| 文章来源：互联网 发布者： 发布时间： 阅读：1856次 |
