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 【司法部】废止继承房产、赠与房产必须办理公证规定 |
| 7月5日，司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，继承房产、分房遗嘱、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权转移等有关房产登记事项可以不用公证啦!... |
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| 夫妻之间婚内赠与房产并过户登记的法律效力 |
| 在婚姻关系存续期内，夫妻之间相互赠与财产是比较常见的情形，但其法律效力如何，尤其是赠与并办理相应物权变更登记情形下，该等财产是否仍属于夫妻共同财产，实践中存在较大争议。
本文作者认为，人民法院在审理类似案件时，即不能唯登记论，又不能唯婚姻论，应该结合证据材料等进行综合分析，做出适当裁判，在我国... |
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| 借名购房的法律风险 |
| 借名购房在很多人看来似乎是一种规避政策、“曲线购房”的有效方法，且有些购房者的确通过这种方式从中获益，但这些借名购房者却忽略了其中暗藏的风险。... |
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| 高院参阅案例:婚后父母付首款购房,虽登记于一方名下,但认定为夫妻共有财产 |
| 婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，但由夫妻共同偿还贷款的，离婚时出资人子女一方主张将该不动产认定为其个人财产的，法院不予支持，该不动产应作为夫妻共有财产予以公平分割。... |
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| 最高院法官：分割裁判规则+离婚房产认定 |
| 现实中，由于购房时间、资金来源、还贷情况、产权登记等情形不一，又与夫妻共同财产制交织在一起，再加上我国由于历史原因形成的多种房屋类型，使得离婚案件中房屋产权的认定及分割极为复杂。... |
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| 伪造他人签名的房屋买卖合同应认定无效还是未成立 |
| 原告唐某诉称，其与被告王某于2008年7月形成借贷关系。2009年，原告唐某返还被告王某20万元。2010年6月，被告王某与原告唐某共同到银行解除原告唐某所有的位于巴南区花溪街道某处房屋的抵押，被告王某缴纳房屋解押金25万元。2010年6月18日，在原告唐某不知情的情况下，被告王某伪造公证书和房屋买... |
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| 虚假商品房买卖合同的认定及法律后果 |
| 买受人与开发商均主张双方之间存在真实有效的商品房买卖关系，并依据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人”的规定，对抗承包人建设工程价款请求权，但在签订购房合同、支付购房款等重要事实... |
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| 对农村宅基地使用权及地上房屋可采取强制执行措施 |
| 被告蔡某于2007年11月8日向原告吴某借款250万元，并保证在2007年年底之前一次性还清。后因蔡某在约定还款期限届满后未偿还债务，吴某起诉至法院要求蔡某偿还借款本金并支付利息。
本院认为原、被告之间债权债务关系明确，被告依法应当返还原告借款250万元并支付相应利息。被告经本院合法传唤未出庭... |
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| 对农村宅基地使用权及地上房屋可采取强制执行措施 |
| 宅基地使用权是指农村居民因建造自有房屋而对集体所有土地占有、使用的权利。《宪法》、《土地管理法》明确规定宅基地属于农民集体所有。宅基地通常与本集体经济组织的成员权联系在一起，这体现在申请宅基地的主体资格上——只限于本经济组织的成员。宅基地使用权具有有限性，《担保法》规定，宅基地的使用权不得抵押；出于... |
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| 继承人间的房屋遗产权属纠纷不适用诉讼时效 |
| 遗产未分割且继承人未放弃继承的视为接受继承，此时继承已经完毕、继承权已经实现。其后的房屋遗产权属纠纷是物权纠纷而非继承权纠纷，不适用诉讼时效的规定。... |
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