自建房拆迁如何补偿

　　根据相关拆迁政策，对自建房进行安置要符合在拆迁区域内外均无正式住房、独立分户及实际居住这三个条件，被告在进行拆迁时对自建房内的居住人员即原告进行了安置。

　　原告王某诉称：原告有自建房屋，面积为46.86平方米。被告负责王某房屋所在地拆迁项目。2011年3月，原、被告签订《房屋拆迁安置补偿协议书》。后原告认为，被告在该协议书中未注明原告自建房屋的实际面积，且给原告安置的一居室房屋面积明显不公平，故多次要求被告按照自建房屋的实际面积46.86平方米安置房屋，被告置之不理。故原告起诉要求确认原、被告签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》无效。

　　被告A公司辩称：根据相关拆迁政策，对自建房进行安置要符合在拆迁区域内外均无正式住房、独立分户及实际居住这三个条件，被告在进行拆迁时对自建房内的居住人员即原告进行了安置。自建房是不计算面积的，对于原告只能安置一套一居室。安置住房购房款与拆迁补助费进行折抵后，原告应再向被告支付一定款项，考虑到原告的实际困难，被告未要求原告再付款，而是另外给了原告一定补偿。综上，被告不同意原告的诉讼请求。

法院认为，原告以拆迁安置补偿协议未写明自建房面积，安置房屋的面积及计算方式没有依据，被告存在欺诈行为为由主张协议无效，没有法律依据，驳回原告王某的全部诉讼请求。

（来源：北京经济纠纷法律咨询 作者：叶方荣）