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  住了十几年的房子竟然不是自己的 珠海男子疑遭一房两卖
对于珠海市民彭先生而言,世界上最悲催的事情莫过于住了十几年的房子居然是别人家的。在发现遭遇一房“两卖”后,彭先生近日迁怒办理房产证的金湾区房地产登记中心,一纸诉状告上了法庭,但因其买房时房产早已过户他人,诉讼请求没能得到法院支持,最终被驳回,判决彭先生腾房。...  
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  私自伪造离婚证和离婚协议 过户他人千万别墅被起诉
其为顺义某别墅产权人,2015年初经朋友介绍把别墅卖给被告刘某强,口头约定房价2700万元,先付1500万元,两年后再付1200万元,付清尾款1200万元前原告可继续居住在别墅,由被告代办一切产权过户手续,但被告一直未与原告签署购房合同并交付房款。2015年8月,原告接到物业电话,得知被告拿着别墅的...  
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  关于公有住房案件纠纷法律适用问题的调查研究
编者按:随着城镇住房制度改革逐步深入,围绕公有住房租赁、使用、流转以及权益保护等问题引发的纠纷越来越多。司法审判实践中,对公有住房领域相关问题处理意见不统一,不论对公有住房统一管理,还是对相应纠纷妥善处理,均带来一定困扰。为此,石景区法院组成专门调研课题组(主持人陈石磊,负责人李军梅,执笔人李军梅、...  
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  以按揭贷款的方式购买房是否可以退房及如何退房?
购房人通过按揭贷款的方式买房是一种很常见的方式。 在按揭贷款中,至少存在三方主体,四个基本合同关系,即购房人与房地产开发商之间的商品房买卖合同关系,购房人与按揭银行之间的借款合同关系,购房人与按揭银行之间的以房屋为抵押物的抵押合同关系,房地产开发商与按揭银行之间明确保证、回购等具体条款的保证合同关...  
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  离婚案件中婚前按揭房屋应如何认定?
离 婚诉讼中“婚前按揭房”的归属与分割是一个综合性的法律问题。在司法实践中,随着商品房的进一步开发,销售手段的多样化,按揭购房者增多,而婚前以个人财 产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷的情形较为常见。离婚时关于该房产的分割而引发的纠纷一直是个难题,倘若处理不当则会造成双方财产的损 失,...  
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  该《认购书》能否认定为商品房买卖合同 ?
2010年1月,莫某与南宁某公司签订了《认购协议书》,购买该公司开发的南宁某批发市场第一期物业中的X栋8号商铺。签订《认购协议书》当日,莫某支付了全部的购房价款1005782元。此后,南宁某公司以认购协议中所定的房价过低,要求莫某增加房屋价款才愿意交房,双方经协商未能达成一致,由此产生纠纷。2010...  
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  从一件房地产开发公司逾期交房案件看商品房买合同中格式条款的法律效力
近日,笔者代理的A某诉B房地产开发公司逾期交房的商品房买卖合同纠纷案件,已由城区基层人民法院(以下简称“法院”)作出了一审判决。...  
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  关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要
买卖合同就买卖房屋的意思表示达成一致即可有效成立。有效成立的合同对买卖双方都具有约束力,合同确定的双方权利义务受法律保护,任何一方未按合同约定履行义务,应承担违约责任。...  
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  最高法:婚前个人财产在婚后发生形态变化不导致所有权变化
2012年1月,陈某诉请与赵某离婚,5岁的婚生女赵某由陈某抚养,赵某每月给付抚养费3000元。夫妻共同财产中的楼房一套80平方米归陈某所有。赵某同意离婚,对子女抚养及财产分割方式没有异议,但提出抚养费每月3000元过高,要求仅支付1500元。双方当事人在一审法院主持下即将达成调解协议时,陈某突然提出...  
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  易居房产律师团队房产纠纷成功案例之十六 收取定金后以配偶不同意为由拒售房屋,卖方被判赔偿 房屋买卖定金纠纷案成功案例
2015年12月8日,经某公司居间服务,夏某与任某签订了《买卖定金协议书》,约定由夏某购买位于北京市某室的房屋,房屋总价款462万元,购买方式为全款,定金5万元;双方约定在买卖定金协议签署后1个工作日内签署《北京市存量房屋买卖合同》等相关文件,如卖方违反约定应向买方双倍返还定金,如买方违约,则卖方已...  
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