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  夫妻离婚并不当然导致夫妻共同财产的自然分割
夫妻离婚并不当然导致夫妻共同财产的自然分割[摘要] 已经离婚的屈先生起诉其前妻米女士,要求确认两人婚姻关系存续期间购买的房屋为其与米女士共同所有,近日,北京市第一中级人民法院作出终审判决,驳回了屈先生的诉讼请求。夫妻离婚并不当然导致夫妻共同财产的自然分割。只是尚...  
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  夫妻婚内确认财产所有权诉讼问题之探讨
夫妻婚内确认财产所有权诉讼问题之探讨【摘要】本文以一起典型婚内财产确权案例入手,分析了夫妻婚内确认财产所有权诉讼存在的必要性:即区分夫妻个人财产与共同财产的范围;保护配偶一方对夫妻共同共有财产所享有的权利;防止擅自处分财产一方钻家事代理与不动产善意取得制度衔接的漏洞。在司...  
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  以房屋买卖的形式套取银行贷款 买卖合同应属无效
房屋买卖合同双方虚假买卖套取银行贷款[摘要]买卖合同签订后,买方没有支付首付款,房屋贷款也由出卖人归还,且出卖人继续占用系争房屋,故买卖双方签订房屋买卖合同的目的是以房屋买卖的形式套取银行贷款,买卖合同应属无效。[关键词] 房屋买卖,购房行为不真实,套取银...  
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  离婚协议有约定另一方不履行起诉分割房产获支持
离婚协议有约定另一方不履行起诉分割房产获支持 【案件当事人】  原告金某某。被告吴某某。 【案情简介】  原告金某某诉称:原、被告于2012年11月27日办理离婚登记,双方在离婚...  
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  购房须知|房屋买卖中购房人最为关心的“18”个法律问题及解答(下)
房屋保修期|承租人优先购买权|未办理房屋产权变更登记合同无效|过户后解除合同|恶意串通合同无效...  
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  参阅案例|夫妻离婚时协议约定将共有房屋赠与未成年子女的,不得任意撤销赠与
夫妻双方离婚时协议约定将夫妻共同共有的房产赠与未成年子女,离婚后一方在赠与房产产权变更登记之前反悔,主张依据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款的规定撤销赠与的,法院不予支持。 ...  
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  叔侄房产买卖起纠纷 侄子无奈诉诸法院要求叔叔履行合同
近日,北京一中院审理了一起因叔侄间房屋买卖引发的纠纷,作为出卖人的叔叔在合同履行期限届满时反悔,不愿继续履行合同,侄子无奈提起诉讼,要求叔叔婶婶协助办理房屋过户手续。 ...  
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  婚后加名房产 离婚后不一定按房屋价值一半的财产权益分割
新婚姻法出台后婚前婚后财产就成了热门话题。因而婚前财产的公证也越来越被小夫妻们所重视。那么婚前买房,婚后加名,到底能不能获得一半房产?其实应当在扣除尚未偿还的银行贷款之后,结合房屋来源、双方婚姻关系存续期间长短及双方对该房屋所作贡献大小等因素,进行倾斜分割。...  
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  法官探析离婚协议中房产归属条款相关法律问题
离婚协议中夫妻间房产赠与条款应视为一种有目的赠与行为,在离婚这一目的条件就后,即使房产尚未办理变更登记手续,也不允许赠与方任意撤销赠与。离婚协议约定夫妻一方或双方房产归属子女的,并不是第三人利益条款,而应视为夫妻一方或双方允诺向子女进行给付,属于“经由指令而为交付”的合同,子女并未取得直接请求父母履...  
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  房屋的实际出资人暨非登记产权人赠与房屋的效力认定——花某与王某其他所有权纠纷上诉案
房屋作为典型的不动产, 其物权的取得与转让以登记为生效要件。房屋的出资人作为原始权利人,在其他出资人予以认可的情况下,未经登记亦为房屋的产权人,但其物权不具有公示公信 力。而该非登记产权人将其产权赠与第三人,第三人接受赠与,但在房屋变更登记前死亡的,该房屋的赠与尚未完成,不发生物权变动的效力。...  
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