建设工程价款优先受偿权

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关于实际施工人向发包人主张权利的法律问题探讨
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承包人在除斥期间向发包人发出了催款函的证据效力须严格审查
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审判实务\|以买卖房屋融资及以房抵债问题探讨
社会上存在一种特殊的融资方式，如融资渠道有限的开发商与出借资金的一方（简称借款人）签署商品买卖合同，借款人以支付购房款的方式将资金支付给开发商，双方在商品房买卖合同中约定借款人有权解除合同的条件及违约金支付标准，若开发商未能在合同约定时间交付房屋的，则借款人有权解除商品房买卖合同，开发商向借款人支付...
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建设工程纠纷新类型案件裁判规则——司法解释十年回顾与展望 \| 法官说
高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》自2005年1月1日起施行，迄今已过十年。随着中国经济步入新常态，建设工程领域新情况、新问题日益增多，既有的司法解释条文规定面临新的挑战，如何确立新类型案件的裁判规则？...
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虚假商品房买卖合同的认定及法律后果
买受人与开发商均主张双方之间存在真实有效的商品房买卖关系，并依据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人”的规定，对抗承包人建设工程价款请求权，但在签订购房合同、支付购房款等重要事实...
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最高人民法院商品房买卖合同纠纷裁判观点集成
商品房是我国住房市场化改革的产物。近年来，与商品房买卖相关的纠纷在全部买卖合同纠纷中所占比例逐年增加。对此，最高人民法院陆续发布司法解释、司法政策性文件等予以规范，但相关疑难问题仍有层出不穷之势，亟待明确相关裁判规则。本文以最高人民法院公报、最高人民法院相关审判业务庭室公开出版物为基本素材，从裁判逻...
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商品房买卖合同纠纷中的常见争议及其处理
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【案例】房屋买卖纠纷的典型案例共10则
【案例】房屋买卖纠纷的典型案例共9则...
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商品房买卖合同四大新类型纠纷及裁判观点 \| 法官说
“房事”问题一直困扰中国人多年，随着房地产业的转型升级，商品房开发从数量扩张向质量精进转型，商品房销售从传统模式向电商合作新型业态发展。在此背景下，商品房买卖合同纠纷面临的新情况和新问题日益增多，商品房买卖合同的审判需要及时调整裁判思路，建立符合经济新常态发展的履行、解除、违约、执行异议之诉规则。...
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商品房买卖合同四大新类型纠纷及裁判观点 \| 法官说
商品房买卖合同四大新类型纠纷及裁判观点 \| 法官说...
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