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  易居房产律师张涛房产纠纷成功案例之十三卖方违约被判过户赔偿违约金及房屋租金损失纠纷案成功案例
易居房产律师张涛房产纠纷成功案例之十三 卖方违约被判过户赔偿违约金及房屋租金损失纠纷案成功案例 昌平法院回龙观法庭判决原告吴某诉被告赵某某房屋买卖合同纠纷案 --被告被判过户并赔偿原告贷款服务费、房屋租金损失、违约金等共计17万余元,张涛律师代理原告取得预期效果 【本案关键词】...  
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  卖方违约,买方请求支付百分之二十违约金获法院支持
本院认为,被告二以被告代理人的名义与原告签订《房产买卖合同》时,出示有经公证的《委托书》,而被告二出售涉案房产的行为,均在该《委托书》授权范围之内,足以认定被告二签订上述《房产买卖合同》的行为系代表了被告一的真实意思表示,该合同所涉卖方的权利义务应由被告一来承担,被告二作为被告一应进行过沟通,而且被...  
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  房价暴涨卖方违约,买方该怎么办?
买方遭遇卖方因房价上涨而违约的情况,完全可以拿起法律的武器,只要双方签订的房屋买卖合同真实有效,就不仅仅是定金双倍返还这么简单了。...  
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  房价暴涨卖方违约,买方该怎么办?
买方遭遇卖方因房价上涨而违约的情况,完全可以拿起法律的武器,只要双方签订的房屋买卖合同真实有效,就不仅仅是定金双倍返还这么简单了。...  
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  房价疯长 卖方毁约 法院判令支付违约金并配合过户
房价疯长 卖方毁约 法院判令支付违约金并配合过户 房价疯长 卖方毁约 法院判令支付违约金五十万并配合过户,有种并存的违约责任承担方式叫做“继续履行”。 房价疯长,卖方起了不良念。签了协议,收了首付100万,交税好几十万,银行也已批贷,就是不配合过户。法庭上摆出一副我就如此,你奈我何的架势。对待这...  
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  买房入住11年未过户 买家起诉卖家协助过户获支持
肖先生购买二手房给父母居住,在签订了房屋买卖合同,支付了房屋的全部价款,且已入住十余年后,卖家李老伯、陈大妈仍未协助肖先生办理过户。近日,广东省梅州市平远县法院经审理,支持了肖先生的诉求,依法判决肖先生与李老伯、陈大妈签订的房屋买卖合同有效;李老伯、陈大妈应在规定日期内协助肖先生办理涉案房屋的过户登...  
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  法院:卖房者毁约加价,不行!必须卖还要赔偿20万!
2016年,“房事”风波不断,毁约成了日常咨询的主要内容。 数据显示,3月份以来,南京二手房日均交易量达474套,正在逼近历史最高点。然而,房价暴涨后,卖方单方面违约的纠纷也越发增多,这些坐地涨价、临时变卦不卖的房主因“失信”频频成为被告。 日前,因房价涨了而反悔被告的房主真不少,自今年...  
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  法院:卖房者毁约加价,不行!必须卖还要赔偿20万!
2016年,“房事”风波不断,毁约成了日常咨询的主要内容。 数据显示,3月份以来,南京二手房日均交易量达474套,正在逼近历史最高点。然而,房价暴涨后,卖方单方面违约的纠纷也越发增多,这些坐地涨价、临时变卦不卖的房主因“失信”频频成为被告。 日前,因房价涨了而反悔被告的房主真不少,自今年...  
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  房价暴涨后,卖方单方面违约,买方损失如何确定,且看上海高院的解答!
2016年春节后,房价暴涨,卖方违约数量暴增,对于在2015年底签订的居间合同及定金合同的买受人来说,不得不面对卖方的违约,卖方自愿以双倍返还定金的方式来解除定金合同,然而双倍返还定金远远不能弥补买方所受到的损失,那么卖方违约后,买方如何主张自己所受到的损失,且看上海高院的解答...  
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  以案释法 | 一屋二卖,到底该归谁?
2015年2月21日,原告金某某向被告C公司交纳了100万元的购房信用保证金,向被告认购一套别墅。被告出具了收据、内部认购确认单各一份。被告承诺:开发商办理预售证后,正式签订《商品房买卖合同》,约定定金冲抵房款。后原告一直等被告的通知,但至今未果。现原告发现被告已经将上述房屋出售给他人。经调查,该房...  
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