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  对农村土地承包经营权继承问题的思考
对农村土地承包经营权继承问题的思考 近几年来,随着国家对农业、农村工作政策的调整,粮食价格在提高,相应地土地也在升值。特别是土地面临商业开发、补偿安置等情况,土地承包经营权纠纷日益增加,不可避免地土地承包经营权继承纠纷也随之日益增加,因此...  
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  浅析集体土地流转中存在的问题与对策
土地是民生之本,发展之基。我国是一个人多地少的发展中国家,土地问题仍是现代化建设进程中一个带有全局性,战略性的主要问题,保护18亿亩耕地红线,仍是国土资源管理中的首要问题。双溪桥镇李容村也属于人多地少,资源缺乏的边远山村。无论是在保护耕地方面还是在集体流转方面都还存在一些问题,如何解决这些问题,是我...  
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  论房屋征收补偿中承租人的地位和保障
【摘要】 伴随着社会进步、城市发展和公共利益的需求,土地征收时代全面到来。《国有土地上房屋征收与补偿条例》(本文简称“《征收条例》”)的出台施行,加强了对房屋所有权人的利益保护,对公权利推进征收起到效果,与此同时对房屋承租人的权利保护被忽略。这引发房屋所有权人和房屋承租人的权益之争,以非住宅为代表的...  
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  如何妥善审理农村土地承包经营纠纷
在土地家庭承包经营的情况下,土地转让指承包人自找对象,由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。转让的合同内容虽无改变,但是变更了承包人,终结了原承包人与发包人的权利义务关系,确立了受让人与发包人的权利义务关系。土地承包经营权转让时,承包方与第三者应订立书面协议。  一、争议受理  根据《中华人民...  
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  物权法:完善国有土地物权制度
一、国有土地物权制度概述物权法主要调整存在于动产和不动产(包括土地)之上的物权。在我国土地公有制之下,土地的相当部分归国家所有。所以,国有土地物权就成为物权法规范的重点内容。 本文所称的“国有土地物权”,是指在国有土地上直接产生的物权,包括国有土地所有权和国有土地上设立的用益物权和国有土地上设立的担...  
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  最高院公报案例|土地承包经营权是否可以继承
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条的规定,农村土地家庭承包的,承包方是本集体经济组织的农户,其本质特征是以本集体经济组织内部的农户家庭为单位实行农村土地承包经营。家庭承包方式的农村土地承包经营权属于农户家庭,而不属于某一个家庭成员。根据《中华人民共和国继承法》第三条的规定,遗产是公民死亡时...  
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  最高院关于房地产纠纷意见汇总(2010-2015)
本意见汇总摘录自《民事审判指导与参考》中署名为“最高人民法院民一庭”的有关房地产纠纷案件的意见,以方便广大同仁及房地产相关从业人员参考。...  
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  最高院公报案例:土地承包经营权是否可以继承?
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条的规定,农村土地家庭承包的,承包方是本集体经济组织的农户,其本质特征是以本集体经济组织内部的农户家庭为单位实行农村土地承包经营。家庭承包方式的农村土地承包经营权属于农户家庭,而不属于某一个家庭成员。根据《中华人民共和国继承法》第三条的规定,遗产是公民死亡时...  
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  财政部 国家发展改革委 关于不动产登记收费有关政策问题的通知
国土资源部,各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、发展改革委、物价局、国土资源厅(局),新疆生产建设兵团财务局、发展改革委、国土资源局: 为规范不动产登记收费管理,保护不动产权利人合法权益,根据《物权法》、 《不动产登记管理条例》等规定,现将不动产登记收费有关政策问题通知如下:...  
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  最高院肖峰:还在说“房屋过户登记”?你OUT了!
在涉及房屋买卖时,房屋出卖人要承担的主要义务是按约定交付房屋并将房屋所有权登记到买受人或其指定的人名下,也就是俗称的“过户”。相应地,以往将房屋所有权的转移所要求的登记,习惯称之为“过户登记”。在司法实践中,原告也经常提出请求法院判令被告将案涉房屋过户登记到原告名下的诉讼请求。而部分法院也会在判决...  
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