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 无房产证的房屋买卖合同效力研究 |
| 1、房屋建造本身合法，只是手续未办的，依据合同法第一百三十五条“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物的所有权的义务”的规定，责令出卖人协助补办手续，出卖人不愿协助的，也可直接判决权属归买受人所有，由买受人直接通过行政部门办理所有权证，办证时补交税款，判决时明确税费由... |
| 文章来源：互联网 发布者： 发布时间： 阅读：1721次 |
| 房屋买卖合同效力如何认定？无效的房屋买卖合同认定及法律后果 |
| 房屋买卖合同，是指房屋作为标的的特殊买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。在房屋买卖中，买卖合同的有效性经常遇到纠纷，有效性是买卖双方争论的焦点，而在房屋买卖中，也会出现买卖合同无效的情形。本文结合实践经验，梳理出房屋买卖合同中无效的情形及法律后果与大家分享。
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| 文章来源：互联网 发布者： 发布时间： 阅读：1442次 |
| 影响房屋买卖合同效力的强制性规定 |
| 最高法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》(法发[2009]40号)第16条规定，人民法院应当综合法律法规的意旨，权衡相互冲突的权益，诸如权益的种类、交易安全以及其所规制的对象等，综合认定强制性规定的类型。如果强制性规范规制的是合同行为本身即只要该合同行为发生即绝对地损害国家... |
| 文章来源：互联网 发布者： 发布时间： 阅读：1585次 |
| 农村房屋买卖合同的效力及纠纷处理 |
| 司法实务界、法学界以及经济学界等都十分关注农村房屋买卖问题，有诸多因素可能影响农村房屋买卖合同效力，而合同被无效后，是否返还房屋也是当事人非常关注的事项。本项目试图发现因买受人的身份而引发的农村房屋买卖合同效力纠纷的司法实践，包括对合同效力的认定及合同无效的后果。
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| 文章来源：互联网 发布者： 发布时间： 阅读：4714次 |
| 签约后产权人去世，房屋买卖合同如何继续履行？ |
| Q: 签约后产权人去世，房屋买卖合同如何继续履行？
A: 这是咨询较多的一个问题。针对上述情况，可以选择下列方式之一进行操作：
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| 文章来源：互联网 发布者： 发布时间： 阅读：1711次 |
| 房屋类型变动影响交易税费如何继续履行买卖合同 |
| 鉴于上海有关房屋类型分类以及登记备案的规则几经调整，实践中有关房屋类型等登记信息变动而引发的合同履行争议多有发生，在国家宏观政策调整和上海房价波动等背景下，该案对买卖双方在签订和履行买卖合同过程中维护自身合法权益有着一定的借鉴意义。根据我们代理律师的经验，对类似的房屋买卖及其纠纷，我们建 议：①在签... |
| 文章来源：互联网 发布者： 发布时间： 阅读：1753次 |
| 出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合法律规定或者共有人约定的条件，买受人请求强制履行房屋买卖合同的纠纷处理 |
| 对于本案《房屋买卖合同》的效力，在当前形势下，司法实务界已经基本上形成了共识，本案《房屋买卖合同》是合法有效的。但是，对于买受人主张继续履行该买卖合同的诉讼请求能否获得支持，在实务中则存在不同的处理意见。
一种意见认为，既然《房屋买卖合同》有效，而有效的合同具有法律拘束力，买受人请求继续履行合... |
| 文章来源：互联网 发布者： 发布时间： 阅读：1425次 |
| 因受限贷、限购政策影响产生的房屋买卖合同纠纷处理（附最高院民一庭观点） |
| 本问题主要是关于如何妥善处理由于房地产政策调整而产生的开发商、二手房业主、购房人之间已经签订的房屋买卖合同的履行、解除等纠纷问题。
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| 文章来源：互联网 发布者： 发布时间： 阅读：3437次 |
| “以房抵债”怎样做才靠谱 |
| 面对债务人欠债不还，而债务人最有价值的财产往往只有房屋，于是一些债权人便想到通过“以房抵债”来实现债权。那么，这种抵债方式怎样才靠谱呢？... |
| 文章来源：互联网 发布者： 发布时间： 阅读：1507次 |
| 以房抵债的法律性质及操作要点 |
| 民间借贷履行期限届满后，因资金周转困难等情形，常致借款人无法按期归还借款或丧失偿债能力，在此情形下，借款人或提出以名下房产抵偿借款本息之请求，即以房抵债（债即借款本息）。出借人在没有其他更优的实现债权方案下，或许会同意以房抵债，那么，在双方达成以房抵债合意基础上，出借人如何操作以顺利实现以房抵债目的... |
| 文章来源：互联网 发布者： 发布时间： 阅读：2543次 |
