离婚时房子归对方 为何自己还要还房贷？

近几年国内离婚率快速攀升，很多夫妻在离婚时都要面对“离婚后房产怎么分割”的问题，甚至离婚后又因偿还房贷问题而对簿公堂。

小妍和小高结婚后不久凑了首付买了一套不错的新房，并以小妍名义办理了银行按揭贷款。不幸的是，两人没能白头到老，小妍和小高于2014年协议离婚，约定房子归小高所有，房屋贷款由小高偿还。不久后两人都组建了新的家庭，但是小高从2016年5月开始没有按时向银行归还贷款，因为小妍是名义贷款人，银行多次向小妍催款，小妍无奈向银行偿还了最近2个月贷款6100元。小妍气不过找到小高，质问为何没有及时偿还贷款，小高则置之不理。小妍认为双方《离婚协议书》合法有效，小高应依照协议履行，因此诉至法院，请求判令小高返还小妍银行贷款6000余元。

既然协议约定由小高取得房屋并偿还房贷，小妍为何还需偿还贷款？这是因为，小妍的贷款是夫妻二人在婚姻关系存续期间为共同生活需要，向银行贷款买房形成的，属于夫妻共同债务，银行作为债权人有权要求夫妻共同偿还，两人离婚协议中债务处置的约定对发放贷款的银行没有法律约束力，小妍不能以此为由拒绝向银行还贷。但小妍向银行还贷后，可依据离婚协议的约定向小高追偿代为支付的款项。

法官说法：

夫妻在离婚协议中可对债权与债务作出约定或者进行财产处分，这种约定只要不违反法律的强制性规定，就对夫妻双方均具有法律约束力，任何一方都需要遵守。但夫妻之间的债务承担约定只在夫妻之间有效，不得对抗善意第三人或债权人。

（来源：江苏省高级人民法院  作者：王衍举）