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 一房二卖纠纷律师张涛通过一起案例教买方如何维权 |
| 如果卖房者是开发商，则买房人可通过向开发商主张返还已付购房款、利息及赔偿损失来追究其违约责任。此外，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如果卖房者是私人业主，则买房人不能向违约者主张惩罚性赔偿。这时，违约纠纷的处理应以《合同法》作为依据，买房人可主张返还购房款和利息，赔偿损失。
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| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：2019次 |
| 9月1日施行新规:二套房公积金贷款首付比例降至20％ |
| 为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1872次 |
| 法院：精神慰藉算扶养|孤寡老人去世朋友继承遗产 |
| 法官认为，不能仅仅以物质、金钱付出的多寡来衡量扶养人是否尽到扶养义务，具体生活的照料及独居老年人精神上的慰藉同样也是一种扶养行为，司法裁判对此应予积极评价和回应。... |
| 文章来源：互联网 发布者： 发布时间： 阅读：4616次 |
| 易居房产律师张涛为您分析一起政府职员因一房二卖构成合同诈骗被判入狱案件 |
| 从司法实践来看，一房二卖取得两笔以上房款后逃匿，是合同诈骗最显著的特征。... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：2034次 |
| 易居房产律师为您讲述一房二卖中买方请求权谁应优先实现的问题 |
| 最高院规定了在房屋查封期间占有房屋的买受人，其权利不能对抗在先查封的买受人。但是没有关于先行占有房屋的买受人的权利是否能对抗后进行房屋查封的买受人的权利的相关规定。 ... |
| 文章来源：互联网 发布者： 发布时间： 阅读：1641次 |
| 易居房产律师张涛评析一起分手后女方强行占房 男方起诉要求腾退的纠纷案件 |
| 王某与李某曾是恋人，在李某意外怀孕并流产之后双方分手，并达成分手协议，由王某给付李某10万元补偿。可在分手5个月后，李某又入住王某名下房产，并长达半年拒不搬出。王某遂起诉至法院，要求李某腾退房屋。... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1584次 |
| 借名买房纠纷律师张涛解析一起甥舅二人是借钱还是借名的房产纠纷案件 |
| 刘先生被起诉要求腾退自己住了近十年的房屋，而原告竟是自己的亲外甥女。十年前，到底是外甥女向舅舅借钱买房还是舅舅借外甥女的购房资格为自己买房？... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：2153次 |
| 离婚协议中对子女的房产赠与可以请求法院撤销 |
| 根据离婚协议中约定，李文和张倩将二人共有的房屋赠与儿子李某，他们与李某之间就形成了赠与合同关系。《合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。本案中，赠与房屋尚未办理变更登记手续，所有权并未转移，因此，李文作为赠与人可以撤销房产赠与。
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| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1940次 |
| 法官探析离婚协议中房产归属条款相关法律问题 |
| 离婚协议中夫妻间房产赠与条款应视为一种有目的赠与行为，在离婚这一目的条件就后，即使房产尚未办理变更登记手续，也不允许赠与方任意撤销赠与。离婚协议约定夫妻一方或双方房产归属子女的，并不是第三人利益条款，而应视为夫妻一方或双方允诺向子女进行给付，属于“经由指令而为交付”的合同，子女并未取得直接请求父母履... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：2042次 |
| 法官综合评判建筑面积误差比绝对值超出3%时房屋买卖合同的效力 |
| 建筑面积误差比绝对值超出3%时，法院应当从维护交易稳定又兼顾公平原则出发综合评判房屋买卖合同效力。... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：4470次 |
