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 易居房产律师团队经典案例|房屋所有权约定协议不具物权变动效力 |
| 案外人与涉案房屋所有权人签订协议，约定其拥有涉案房屋50%所有权。后法院在执行过程中查封了涉案房屋。案外人向法院提起案外人执行异议之诉，要求停止对涉案房屋的执行。法院经审理认为，案外人与房屋所有权人的协议及付款证明 并不具有物权变动效力，最终判决案外人执行异议不成立。... |
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| “假离婚”后拒复婚 房子究竟该归谁？ |
| 父母为儿子买房支付了购房首付款，但在儿子离婚后，房子却归了前儿媳。父母不满，起诉要求确认儿子与前儿媳离婚协议中关于房产处分的约定无效。近日，北京市一中院审结了这样一起确认合同无效纠纷上诉案件。... |
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| 中介公司未尽审查注意义务被判承担相应赔偿责任 |
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认为未尽审查注意义务造成房屋买卖合同无效，购房人朱某将某房地产经纪有限公司（以下简称中介公司）告上法庭。北京二中院终审驳回中介公司上诉，维持一审法院作出其返还朱某3.4万余元服务佣金，并赔偿朱房屋差价损失10万元的判... |
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| 名为房屋买卖实为借款担保的认定 |
| 以房屋买卖协议担保借款的情形在职业放贷中较为普遍。当借款人无力偿还借款本息时，职业放贷人以房屋买卖合同纠纷向法院提起诉讼，要求将借款人担保的房屋过户至贷款人的名下以冲抵借款，能否得到支持。... |
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| 政经丨国土部定调2016年土地利用:盘活存量,供地计划向中小城市倾斜 |
| 按照现行闲置土地处理办法，因政府原因造成土地闲置的，市、县国土资源主管部门应当与国有建设用地使用权人协商，包括延长动工开发期限、调整土地用途、规划条件以及由政府安排临时使用；因企业原因造成土地闲置满2年，政府可无偿收回。... |
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| 浅析居间人的主要义务 |
| 张某是主要从事粮食买卖的中介人。2012年3月，张某介绍王某购买李某水稻15000斤，收取佣金50元。因王某所带的现金不够，下欠李某4000元，因张某和李某认识，觉得此款没有大问题。后王某长时间不来还款，李某便找到张某，张某便带李某找王某，但因张、王仅一面之交，对王某的具体地址也不是很清楚，寻找无果... |
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| 房产纠纷律师解析:因继承取得房屋所有权引起的腾房纠纷 |
| 一审法院经审理后判决：张丹、梁洪艳于判决生效后七日内将诉争房屋腾空并交付金慧娜。
一审判决后，张丹、梁洪艳不服上诉至二审法院，二审法院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。
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| 私自伪造离婚证和离婚协议 过户他人千万别墅被起诉 |
| 其为顺义某别墅产权人，2015年初经朋友介绍把别墅卖给被告刘某强，口头约定房价2700万元，先付1500万元，两年后再付1200万元，付清尾款1200万元前原告可继续居住在别墅，由被告代办一切产权过户手续，但被告一直未与原告签署购房合同并交付房款。2015年8月，原告接到物业电话，得知被告拿着别墅的... |
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| 房贷断供 “房姐”龚爱爱被索800万 |
| 陕西省靖边县人民法院经审理认为：龚爱爱在明知自己具有合法户籍的情况下，提供虚假信息，通过公安人员为其办理虚假户籍，并使用虚假户口办理身份 证，从事民事活动；借在北京购房之机，非法购买北京市户籍，破坏国家户籍管理制度，扰乱社会关系秩序，其行为已构成伪造、买卖国家机关证件罪。2013年 9月，该院以伪造... |
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| 【调研报告】婚姻家庭案件中涉农村房分割疑难问题研究（一） |
| 近日，北京市第一中级人民法院组成课题组对2011年以来婚姻家庭案件中涉农村房分割的疑难问题进行了调研，在调研的基础上形成了调研报告，就相关问题的法律适用和裁判规则提出了建议。该调研报告对正确处理婚姻家庭案件中涉农村房屋纠纷具有较高的参考价值，本公众号将分五次刊发该调研成果，供大家学习借鉴。... |
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