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 央产房继承析产纠纷案例评析|央产房评估价格应扣除上市补缴的土地出让金 |
| 在央产房继承案件中，央产房评估价格是扣除央产房上市交易应补缴的土地出让金的，但是本案中李某名下的两套房屋均是央产房，依照《在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法》的规定，李某的职工住房面积标准为70平米，而两套房产面积之和为99平米，超标的面积是需要按照每平米4000元的标准计价购... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：5596次 |
| 借名购买央产房无法过户 出名人可要求返还房屋 |
| 本案双方借名购买的央产房，性质属于按经济适用房管理的房屋，这类房屋俗称“二类经适房”。虽然其中含有“经济适用房”的字样，但并不等同于“经济适用房”。经济适用住房，是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。
律师认为，本案中这... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：3362次 |
| 我国物权请求权制度的解释论 |
| 我国《物权法》确立的物权请求权类型包括：原物返还请求权、排除妨害请求权和消除危险请求权，不包括恢复原状请求权。物权请求权制度不仅强化了物权的保护，而且厘清了侵权责任和物权请求权的关系。该制度可以准用于准物权，可以类推适用于人格权，但不能类推适用于债权。各种物权请求权应作细化的分析。《民法通则》第13... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：3074次 |
| 公有住房承租权可以作为承租人遗产继承 |
| 公有住房承租权逐步允许转让、转租、上市交易的经济价值，使公有住房承租权具备了独立的私有财产的性质，因此公有住房承租权可以作为承租人遗产继承。
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| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：2317次 |
| 公有住房承租权可以作为承租人遗产继承 |
| 公有住房承租权逐步允许转让、转租、上市交易的经济价值，使公有住房承租权具备了独立的私有财产的性质，因此公有住房承租权可以作为承租人遗产继承。
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| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：2616次 |
| 标准价央产房也可买卖 合同有效风险在于过户难 |
| 涉诉房屋的产权性质现仍为标准价，因未变更为成本价性质而暂不具备上市交易及过户条件，故无法办理产权过户手续。由于张先生可以通过向原产权单位提出申请、购入单位所持有的产权份额，从而使涉诉房屋具备上市交易条件，故该房屋不属于法律、行政法规禁止转让的房屋，该房屋买卖合同也不能因此被认定为无效。... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：3451次 |
| 关于进一步推进现有公有住房改革的通知(建住房〖1999〗209号) |
| 对职工已按标准价购买的住房，要鼓励职工在自愿的基础上按成本价补足房价款及利息。职工按成本价补足房价款及利息后，住房产权归职工个人所有。
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| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：5126次 |
| 个人转让住房免征营业税时限“5改2” |
| 《通知》规定，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税;个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：2632次 |
| 借用资质的建设工程施工合同无效 |
| 借用资质的建设工程施工合同应认定无效。但工程经竣工验收合格的，承包人有权请求参照合同约定支付工程款。... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：4814次 |
| 恋人共同购置房产如何写名 |
| 认定固定资产，如房产，为个人所有还是共有，关键是要看购房合同里或者房产证上是一个人的名字还是两个人的名字。恋爱中的朋友一定要以此为戒，在与恋人共同购置房产时一定要在购房合同里写上两个人的名字，在进行房产登记时，注明是两个人共同所有，才能够切实地保护自己的合法权益。... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：3023次 |
