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 风险提示|二手房买卖中房屋面积差问题 |
| 二手房买卖合同未约定单价，或是约定“房屋面积以房产证为准”等内容，应认定双方之间的房屋买卖是按套计价，且根据目前的二手房交易习惯，二手房买卖一般双方都亲自到实地看房，买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况均应事先了解，故对一方当事人事后要求补交面积差价款的，一般不予支持，但双方对面积单价及面积差额进行... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1535次 |
| 城镇居民农村购房 买卖合同被判无效并返还财产 |
| 宅基地使用权是农村居民凭借其作为集体经济组织成员这一特殊身份取得的，是国家为了保障农民的基本居住问题而设定的一项权利，具有社会保障和社会福利性质。我国《土地管理法》、《物权法》均规定，宅基地使用权的主体是农村居民，城镇居民无权取得农民宅基地使用权。尽管中央正在研究盘活农民资产推动农村发展问题，但土地... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：2010次 |
| 审判实务|以买卖房屋融资及以房抵债问题探讨 |
| 社会上存在一种特殊的融资方式，如融资渠道有限的开发商与出借资金的一方（简称借款人）签署商品买卖合同，借款人以支付购房款的方式将资金支付给开发商，双方在商品房买卖合同中约定借款人有权解除合同的条件及违约金支付标准，若开发商未能在合同约定时间交付房屋的，则借款人有权解除商品房买卖合同，开发商向借款人支付... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：2009次 |
| 审判观点|规避房屋限购政策的借名买房合同应予解除 |
| 实质属于规避住房限购政策的借名买房，即因住房限购政策的限制，当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下的情形。在这种约定有效的情形下，法院也不应支持合同继续履行。
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| 文章来源：互联网 发布者： 发布时间： 阅读：1861次 |
| 叔侄房产买卖起纠纷 侄子无奈诉诸法院要求叔叔履行合同 |
| 近日，北京一中院审理了一起因叔侄间房屋买卖引发的纠纷，作为出卖人的叔叔在合同履行期限届满时反悔，不愿继续履行合同，侄子无奈提起诉讼，要求叔叔婶婶协助办理房屋过户手续。
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| 文章来源：互联网 发布者： 发布时间： 阅读：1998次 |
| 拆迁安置房连续买卖实践分析 |
| 拆迁安置房连续买卖但未办理所有权转移登记是指被拆迁人在未取得房屋所有权的前提下将其资格权利以买卖合同的形式转让给下手，而下手又将该房屋或资格连续转让，在可以办理房产证的前提下终局买受人应如何主张办理所有权转移登记手续的一类案件。审判实践中经常遇到此类问题，但是无论在诉讼程序上还是实体处理上，现行的法... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1794次 |
| 房产资讯|北京：政府将出台自住房合同范本 |
| 日前，记者从市住建委了解到，为避免“霸王条款”，政府将请专家为自住房合同把关，同时出台专属于自住房的购房合同示范文本。 ... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1387次 |
| 北京部分行政事业单位转移通州 |
| 北京市政府部门终于首次从官方的角度解析了未来北京中心城区功能向通州疏解的路径。昨日，北京商报记者从市规划委证实，市规划委主任黄艳明确表示，本市中心城一部分行政、事业、研究等机构成建制功能将分阶段地向通州区转移，并为转移后的行政事业机构配备居住区、医疗教育和剧院、体育等设施。 ... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1834次 |
| 购房指标转让协议该如何定性及其效力如何 |
| 近些年来，许多单位集资建房，由于价格低廉，职工们为了赚取差价，将购房指标推向市场，然而，因为存在土地权属、房屋权属、建房速度、工程质量等众多问题，导致纠纷也越来越多。根据以下的案例来详细说明一下。
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| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1973次 |
| 购房指标转让协议存在的法律风险与防范 |
| 购房指标是我国房地产发展中出现的一个关键词，其产生的背景和前提是：我国部份国家机关、企事业单位内部存在的公务员集资房、职工集资房，是福利分房在房地产领域的反映，由于这种福利房与市场上的其他商品房之间存在一种巨大差价，购房指标也就应运而生，拥有公务员或职工身份，方能获得这种购房指标的资格。
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| 文章来源：互联网 发布者： 发布时间： 阅读：1697次 |
