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 影响房屋买卖合同效力的强制性规定 |
| 最高法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》(法发[2009]40号)第16条规定，人民法院应当综合法律法规的意旨，权衡相互冲突的权益，诸如权益的种类、交易安全以及其所规制的对象等，综合认定强制性规定的类型。如果强制性规范规制的是合同行为本身即只要该合同行为发生即绝对地损害国家... |
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| 当事人继续履行房屋买卖合同 终顺利过户 |
| 《中华人民共和国合同法》
第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条第一款 依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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| 房屋类型变动影响交易税费如何继续履行买卖合同 |
| 鉴于上海有关房屋类型分类以及登记备案的规则几经调整，实践中有关房屋类型等登记信息变动而引发的合同履行争议多有发生，在国家宏观政策调整和上海房价波动等背景下，该案对买卖双方在签订和履行买卖合同过程中维护自身合法权益有着一定的借鉴意义。根据我们代理律师的经验，对类似的房屋买卖及其纠纷，我们建 议：①在签... |
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| 出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合法律规定或者共有人约定的条件，买受人请求强制履行房屋买卖合同的纠纷处理 |
| 对于本案《房屋买卖合同》的效力，在当前形势下，司法实务界已经基本上形成了共识，本案《房屋买卖合同》是合法有效的。但是，对于买受人主张继续履行该买卖合同的诉讼请求能否获得支持，在实务中则存在不同的处理意见。
一种意见认为，既然《房屋买卖合同》有效，而有效的合同具有法律拘束力，买受人请求继续履行合... |
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| 因受限贷、限购政策影响产生的房屋买卖合同纠纷处理（附最高院民一庭观点） |
| 本问题主要是关于如何妥善处理由于房地产政策调整而产生的开发商、二手房业主、购房人之间已经签订的房屋买卖合同的履行、解除等纠纷问题。
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| 以房抵债的法律性质及操作要点 |
| 民间借贷履行期限届满后，因资金周转困难等情形，常致借款人无法按期归还借款或丧失偿债能力，在此情形下，借款人或提出以名下房产抵偿借款本息之请求，即以房抵债（债即借款本息）。出借人在没有其他更优的实现债权方案下，或许会同意以房抵债，那么，在双方达成以房抵债合意基础上，出借人如何操作以顺利实现以房抵债目的... |
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| 连环房屋买卖 当心“连锁反应” |
| 近几年房地产市场的火热，使得普通购房者对于投资房地产的热情也逐渐高涨，相关纠纷也是层出不穷。作为一名普通购房者，在面对自住或者较小的投资需求时，如何在房地产买卖的大潮中避开风险，立于不败之地？东城区人民法院受理过这样一起案件：
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| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1358次 |
| 房屋连环买卖维权 获赔40万 |
| 连环房屋买卖常常容易因多个相关联的房屋买卖合同而产生纠纷，本案中因为张某迟迟未履约导致邓某也将延迟履行与吴某所签订的房屋买卖合同。邓某因此找到李松律师，希望抓住最后的希望能够维护自己的合法权益。李松律师认为邓某与张某之间形成的买卖合同及补充协议系双方真实意思表示，且不违反法律行政法规效力性的强制性规... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1779次 |
| 房产连环交易引定金纠纷 法院判决中介公司赔偿部分损失 |
| 很多人在房产置换时，用卖房款来凑足新购房产的首付款，而在这样的买卖中，最揪心的是新房已经“下定”，却迟迟等不到旧房买家，首付款没着落导致交易不成，付出的定金就打了水漂。近日，杨浦法院就审结了一起因房屋连环交易产生的居间合同纠纷，买家起诉中介要求赔偿5万元定金损失，最终，法院判决中介公司赔偿其经济损失... |
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| 业主买小产权房无房产证、土地证 终吞苦果 |
| 业主买小产权无房产证、土地证，而且国家禁止小产权买卖的，所有售出的小产权房，政府都要求社区和开发建设公司办理退款手续，全部收回。而购房者可以追究开发商的法律责任... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1615次 |
