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 城镇居民农村购房 买卖合同被判无效并返还财产 |
| 宅基地使用权是农村居民凭借其作为集体经济组织成员这一特殊身份取得的，是国家为了保障农民的基本居住问题而设定的一项权利，具有社会保障和社会福利性质。我国《土地管理法》、《物权法》均规定，宅基地使用权的主体是农村居民，城镇居民无权取得农民宅基地使用权。尽管中央正在研究盘活农民资产推动农村发展问题，但土地... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1897次 |
| 审判实务|以买卖房屋融资及以房抵债问题探讨 |
| 社会上存在一种特殊的融资方式，如融资渠道有限的开发商与出借资金的一方（简称借款人）签署商品买卖合同，借款人以支付购房款的方式将资金支付给开发商，双方在商品房买卖合同中约定借款人有权解除合同的条件及违约金支付标准，若开发商未能在合同约定时间交付房屋的，则借款人有权解除商品房买卖合同，开发商向借款人支付... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1898次 |
| 审判观点|规避房屋限购政策的借名买房合同应予解除 |
| 实质属于规避住房限购政策的借名买房，即因住房限购政策的限制，当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下的情形。在这种约定有效的情形下，法院也不应支持合同继续履行。
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| 文章来源：互联网 发布者： 发布时间： 阅读：1772次 |
| 拆迁安置房连续买卖实践分析 |
| 拆迁安置房连续买卖但未办理所有权转移登记是指被拆迁人在未取得房屋所有权的前提下将其资格权利以买卖合同的形式转让给下手，而下手又将该房屋或资格连续转让，在可以办理房产证的前提下终局买受人应如何主张办理所有权转移登记手续的一类案件。审判实践中经常遇到此类问题，但是无论在诉讼程序上还是实体处理上，现行的法... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1681次 |
| 购房指标转让协议该如何定性及其效力如何 |
| 近些年来，许多单位集资建房，由于价格低廉，职工们为了赚取差价，将购房指标推向市场，然而，因为存在土地权属、房屋权属、建房速度、工程质量等众多问题，导致纠纷也越来越多。根据以下的案例来详细说明一下。
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| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1860次 |
| 购房指标转让协议存在的法律风险与防范 |
| 购房指标是我国房地产发展中出现的一个关键词，其产生的背景和前提是：我国部份国家机关、企事业单位内部存在的公务员集资房、职工集资房，是福利分房在房地产领域的反映，由于这种福利房与市场上的其他商品房之间存在一种巨大差价，购房指标也就应运而生，拥有公务员或职工身份，方能获得这种购房指标的资格。
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| 文章来源：互联网 发布者： 发布时间： 阅读：1587次 |
| 指标房转让的法律风险及防范 |
| “指标房”通常是指某些单位或政府为改善职工或市民的住房条件，购买或集资建设的房屋，只有特定的对象才能购买。这些房屋一般价格远低于市场价格，成为一些人眼中的香馍馍，受到了市场的关注。部分具有购买指标房资格的人因各种原因不愿自己购买该房屋，将指标转让并收取一笔“指标费”，由实际购买人出资购买，由具有购买... |
| 文章来源：互联网 发布者： 发布时间： 阅读：2047次 |
| 借名购房风险大 欲购需三思 |
| 最近，我和妻子准备通过贷款的方式再购买一套商品房，以实现资金增值保值的目的，但是由于政策的限制无法享受首套贷款利率优惠政策，但我的弟弟现在还没有房子，我想借用弟弟的名义买房以便享受首套贷款利率优惠。请问，这样做会有法律风险吗？
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| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1512次 |
| 一房数卖合同的履行 |
| “一房数卖”合同在无法律另有规定和合同另有约定的情况下，均可确认为有效，而实际履行的话只能是其中之一，其他合同必不能实现合同目的。司法实践中，出现这种情况时到底哪一份合同应当得到履行呢？我们认为，要解决这一问题，首先要正确认识物权与债权的关系，债权为对人权，相对权，不能对抗合同外的第三人；而物权是对... |
| 文章来源：互联网 发布者： 发布时间： 阅读：1352次 |
| 卖方违约，买方请求支付百分之二十违约金获法院支持 |
| 本院认为，被告二以被告代理人的名义与原告签订《房产买卖合同》时，出示有经公证的《委托书》，而被告二出售涉案房产的行为，均在该《委托书》授权范围之内，足以认定被告二签订上述《房产买卖合同》的行为系代表了被告一的真实意思表示，该合同所涉卖方的权利义务应由被告一来承担，被告二作为被告一应进行过沟通，而且被... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：2055次 |
