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 最高院肖峰法官解读《物权法解释一》第二条：房屋登记簿在房屋确权纠纷中的证明力 |
| 在不动产物权确认纠纷中，如一律赋予不动产登记簿以终局证明效力，则既为不动产登记制度功能所不能承受之重，又有违诉讼证据的基本原则。承认不动产登记簿记载事项存在不实这一点在内部关系中尤为重要。而在外部关系中，则需协调好真实权利保护与交易安全维护之间的关系。... |
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| 最高院：婚后个人财产购买房屋离婚时应认定为个人财产 |
| 王某某与李某于2008年8月登记结婚，婚后李某用出售自己婚前房屋的款项购买了安徽省宁国市某小区房屋一套（以下简称案涉房屋），总价款为181800元，房屋产权登记在李某名下，王某某用自己婚前住房公积金账户上的45000元对该房屋进行了装修。
2011年6月，李某将该房以448000元的价格出售他... |
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| 商品房瑕疵交付及相关责任之司法认定|法官说 |
| 商品房交付标准的司法认定难题并非空穴来风，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第11条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外”，而房屋在什么条件下才能达到转移交付使用的标准，法律及《解释》均未做出详细规定。
今天... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1493次 |
| 商品房瑕疵交付及相关责任之司法认定|法官说 |
| 商品房交付标准的司法认定难题并非空穴来风，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第11条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外”，而房屋在什么条件下才能达到转移交付使用的标准，法律及《解释》均未做出详细规定。
今天... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1349次 |
| 出让方履行了主要义务后购买方不能以出让方未缴纳税费为由拒绝支付余款（最高法院出版物公布的参考性案例中确定的审判规则） |
| 先履行抗辩权的行使系对负有先履行义务一方违约的抗辩，当事人一方行使先履行抗辩权的条件为负有先履行义务一方未按合同约定履行合同义务，同时要求双方互负义务，具有合同的对等性。转让厂房涉及到的税费并非合同的主要义务，加之具有公法上的属性，因此针对税费除非在合同中具有明确约定，否则后履行义务方不能据此行使先... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1125次 |
| 夫妻约定将登记在一方名下共同房产分割给另一方 不宜以是否变更登记为权属认定条件 |
| 唐某丙与前妻于1996年11月26日协议离婚，约定婚生女唐某乙由前妻抚养。唐某丙与李某于1999年10月8日登记结婚，于2000年7月25日生育一子唐某甲。唐某丙与李某婚后共取得四套房产，其中：1.北京市朝阳区财富中心3单元B号房屋（以下简称财富中心房屋）系唐某丙于2002年12月16日购买，并登记... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1496次 |
| 伪造他人签名的房屋买卖合同应认定无效还是未成立 |
| 原告唐某诉称，其与被告王某于2008年7月形成借贷关系。2009年，原告唐某返还被告王某20万元。2010年6月，被告王某与原告唐某共同到银行解除原告唐某所有的位于巴南区花溪街道某处房屋的抵押，被告王某缴纳房屋解押金25万元。2010年6月18日，在原告唐某不知情的情况下，被告王某伪造公证书和房屋买... |
| 文章来源：互联网 发布者： 发布时间： 阅读：1120次 |
| 虚假商品房买卖合同的认定及法律后果 |
| 买受人与开发商均主张双方之间存在真实有效的商品房买卖关系，并依据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人”的规定，对抗承包人建设工程价款请求权，但在签订购房合同、支付购房款等重要事实... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1834次 |
| 对农村宅基地使用权及地上房屋可采取强制执行措施 |
| 宅基地使用权是指农村居民因建造自有房屋而对集体所有土地占有、使用的权利。《宪法》、《土地管理法》明确规定宅基地属于农民集体所有。宅基地通常与本集体经济组织的成员权联系在一起，这体现在申请宅基地的主体资格上——只限于本经济组织的成员。宅基地使用权具有有限性，《担保法》规定，宅基地的使用权不得抵押；出于... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1977次 |
| 继承人间的房屋遗产权属纠纷不适用诉讼时效 |
| 遗产未分割且继承人未放弃继承的视为接受继承，此时继承已经完毕、继承权已经实现。其后的房屋遗产权属纠纷是物权纠纷而非继承权纠纷，不适用诉讼时效的规定。... |
| 文章来源：互联网 发布者： 发布时间： 阅读：1786次 |
