北京市教委：过道学区房不能作入学资格条件

【观察者网综合报道】2017年北京义务教育入学工作近日将启动。北京市教育委员会日前做出回应,近期有报道称“过道学区房可作为入学资格”为不实信息,北京坚持免试就近入学原则,“过道学区房”不能作为入学资格条件。据观察者网此前报道，去年6月，北京惊现10平米“过道学区房”，不能居住不能用就在链家上叫价150万元，只因中介称能上学落户。

学区房太贵 连清华北大毕业生都买不起了

最近，一篇名为《一个诺贝尔经济学奖的难题：为什么学历不值钱但学区房值钱》的文章在网上疯传。该文列举了好几个非IT非金融专业的清华北大毕业生在北京工作数年，结果却购买学区房无望的经历。有网友评论说：如果连清华北大的毕业生都买不起学区房，“北漂”们拼尽全力去抢学区房又有什么用？

然而，即便房价高到连名校毕业生也觉得难以负担，也丝毫不能降低学区在市场上的的火热程度，像《北京一39平学区房卖1200万？中介：没那么高，每平20多万》一类的文章一直出现在人们的视野中，不停地刷新着人们对学区房的认知。

据报道，2015年，北京金融街学区房房价一度达到40万/平米。

消息称北京一条过道因能获学区指标卖150万元

由于学区房房价太高，为了拿到一个上学落户的名额，10-20平米的学区房一直备受手中储蓄不多的中产“北漂”们的欢迎。这些房子大多数并不适合用于居住，有的甚至就是个破落多年的厨房。

2016年6月，北京甚至出现了150万元的“过道学区房”。当时，北京某家中介的网站上挂出房源信息，大耳胡同约10平方米的“零居”，虽为过道，不能建房，但因有房本且可获得实验一小前门分校的“学区”指标，欲报价150万元，折合单价约13万元/平方米。

“过道学区房”也能卖出超过10万元的单价，一时间舆论哗然，也让平房这类在北京市二手房中占比并不大的住宅类别，反成关注焦点。

2016年6月，链家平台上出现天价“过道学区房”，中介声称能上学落户

今年初，北京市住建委会同市规划国土委先后两次就《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知》公开征求意见，住宅平房办理房源核验时，属地房管部门或其委托机构应进行实地核验，将具有院落居民应急救援、通行功能的部位，在《存量房房源核验信息表》中标注为“通道”。不动产登记部门依据标注信息，在不动产权证附记栏中予以记载。

这就意味着，未来在平房的交易转让中，“过道”这种不具备居住功能的部位将被核验并标示，而不能再隐藏为住宅并借以获得“学区”指标。

热点区域试行多校划片，降低学区房的择校功能

北京市教委相关人士表示，2017年北京义务教育入学工作近日将启动，凡符合法定年龄的北京户籍适龄儿童，均须按区教委划定的学校服务片参加学龄人口信息采集，免试就近入学。据教育部办公厅2月印发的《关于做好2017年义务教育招生入学工作的通知》强调，免试入学是义务教育的基本原则，适用于所有公办、民办义务教育学校。

据了解，北京将持续综合施策，标本兼治，多种方式扩大优质教育资源覆盖面，大力促进教育公平。一是整合教育资源，全方位加大对薄弱学校的扶持力度，促进义务教育均衡发展，降低择校需求。这是遏制学区房乱象的治本之策，也是教育公平的应有之义。二是深化干部教师交流，缩小区域、城乡、校际之间师资水平差异，带动提升每一所学校的办学质量，让学生在家门口上好学，缓解盲目择校焦虑。三是完善入学政策，指导区教委在热点区域试行多校划片，降低学区房的择校功能。推进优质高中校额到校招生，引导义务教育就近入学，巩固义务教育就近入学成果。(小编：杨晨虹)