说房|继承、析产、补差等手续有变，比原来方便了你还不知道？

我家2003年购了一套单位的经适房，后来爸妈离婚了，2011年母亲出意外不在了，现在房子还是母亲的名字，现在这套房子如果想出售，怎么做最好，接着问一下，这是不是存在我只能继承我母亲的一半产权，我父亲的那一半产权怎么办，还有我继承一半的话，将来出售是不是要交20%个税呢？

房产证上的名字是母亲的，这句话是指当时父母离婚时已经经过离婚析产的手续确定房屋所有权归母亲单独所有还是原来买房的时候就只写目前一个名字，离婚后未进行变更？这个要说清楚。

2009年买的康城棕榈泉的房子，1楼跟地下室中间有一米多厚的回填层，装修之后屋里很潮，修了5年，没有实际解决问题。

1、这个事情一开始就应该有一个最终的处理方案。不能总是头疼医头、脚疼医脚

2、建议去法院进行起诉，通过法律途径进行解决。

买别人单位的二手房，现在内部要拆迁，赔偿标准和其他业主一样吗？

如果有产权证，通常会按照国家政策的正常标准进行赔偿。

未来花园天花板主管道漏水，物业不负责，该是谁的责任？

公共设备设施维修和维护的责任在物业

结婚之后买房，男方在婚前已经买套房，女方再买属于几套房？

二套房。

西四环锦艺运河上城 14年开始交钱（定金），至今没有5证，该怎么办？

对于无证的房子，一直不支持买。

投资用，买上街还是买荥阳？

不能一概而论那个区域，要看具体的项目。如果单纯从区域上来讲的，相对倾向荥阳。

郑州上街区限购吗?

不限购。

我在去年9月份用商业贷款在管城区买了一套房，现在想在荥阳再买一套。想用省直公积金贷款，我的公积金从2015年7月一直交到现在，请问可以贷款吗？可以贷多少？

可以贷款但额度会根据你每个月缴纳额度来定。

南龙湖的三和里和翰林华府那个品质更好一点？周边配套和环境咋样？刚需。

都不咋样。

麻烦对比下万达公馆和永威翡翠城？

这俩是哪跟哪啊？要买多大的？改善？其他要求？

曲梁龙栖湾的房子能买吗？

在市区工作不建议。

去年定了万锦城个37平方的北户11600左右，交了2万的订金，不想要了，也不退，现在没有预售证，还没签合同。

没预售证必须退。

我是想用公积金贷款再买一套大点的，现住这套不打算卖，首先要考虑小孩上学问题，所以我考虑买旧房，新房的学校条件不太成熟，打算在二七区内买，距离亲戚朋友上班地方近，方便些，虽然不是很着急，但是担心房价会像去年一样忽然上涨，如果买卖双方都处于观望状态我也就不急，该怎么办？

首先公积金没不了多大的，即便你夫妻双方都有公积金最多也只能贷60万，首付会比较高。  目前买卖双方观望情绪还是比较浓厚的，建议用这个时间多看些房源。

万科誉公寓怎么样？值得投资吗？

万科品牌、双地铁、面积小总价低，周边同质产品稀缺，高铁片区办公人群较多这都是利好因素。

听说很快办理社保或者个税也买不了房了，请问是真的吗？我前段刚买了一套二手房，昨天刚面签完。假如上面是真的，那如果我现在赶快交钱先办理补交个税，半个月后去网签。那时候还能用吗？

在这样一个时期，政策千变万化、场内人士惊慌失措，所以更应该短平快！买有证的房屋、不交缠没纠纷的。

已经有一套住房，想投资不考虑自住，是买市区一室还是中牟两房？

要看投资周期。短期市区、长期可考虑中牟（当然不是说老县城啊，可考虑绿博、白沙）

之前有位听众咨询类似问题，在白沙蓝城和航海路金地之间作比较，大家给出的答案是这样的：

2014年我购买了一套房改房，在房产证上配偶一栏打着爱人的名字，但加盖有死亡字样。一个月前我因为急需用钱，就用这套房子抵押贷款，所有的评估手续都完了，银行让不动产盖个章。我就拿着相关的手续去办。不动产让我去公证处去办理继承公证，公证处说我这是个人的，不需要办继承。我又到房管局打出了档案资料，而且当时房管局说我这是个人的房子，档案里没有爱人信息，不需要继承公证。但到不动产后他们刚开始说请示领导，回来说必须办继承公证，就这样我在公证处，房管局，不动产来回奔波。。该怎么办？

不需要公证，但需要持相关手续先到不动产登记中心办理不动产证，然后再进行抵押等手续。这是房管部门和不动产部门刚刚确定的，会议纪要尚未下发。

看到有人在微信群离发这个：“房管局最新政策望大家悉知： 1、即日起暂停办理继承，析产，赠与相关手续； 2、经济适用房现补过差价后，必须更换不动产证后才能办理网签过户手续。”是真的么？

和上个问题基本一样。房管局不办理需要先去不动产中心办理。经适房补差也是，需要先换不动产证再进行交易。(来源：王宁说房)