案例提醒：老夫妻因一个签名丢了一套房子

时下，亲朋好友间借贷逐渐增多，由借钱引发的争端也呈上升之势，而这类案件的关键点往往在不起眼的签名上。昨日，静安区检察院民事行政检察科结合相关案例，发布防范预警，提醒市民在民间借贷中注意风险，尤其是签名时一定要慎之又慎。

　　[案例一]

　　一个签名丢了一套房子

　　董强和沈梅是一对老夫妻，拥有一套小房子，女儿董欣也有一套住房，生活还算滋润。董强的外甥周民好赌，时不时到舅舅家借钱还债。2003年12月，在周民的陪同下，董强向银行借款28万元用以购房，并以其已有的一套房屋作为抵押。此后，周民帮董强办妥了房产的抵押权利登记手续，所贷钱转交周民使用。从2009年开始，董强不再偿还贷款。

　　去年4月，银行将董强告上法庭，称董强连续8个月未按月还贷，银行要求他偿还本金、支付利息、罚息和律师代理费共计25万余元，以抵押的房产优先清偿债务。

　　董强说，借款合同上的签名是自己的，但这是为了替外甥周民还债，不得已而为之。但在涉案的抵押贷款合同上，董强的签名真实，合同合法有效。不按月归还本金及利息，明显属于违约。妻子沈梅说，她从未在抵押借款合同上签名盖章，借款与她无关。她还坚称这一切都是丈夫背着自己和外甥串谋所为，丈夫也是为帮外甥而盲目签字。检察官审查案卷后认为，沈梅的申诉理由缺乏依据，不能成立。

　[案例二]

　　为好友虚构债务终害己

　　55岁的宋慧通过打麻将认识了男子杨立，很快成为好友。宋慧的丈夫沈亚经营一家公司，家境富裕。2008年，宋慧以集资名义向杨立出具收据一张，金额为2.2万元。收据上有宋慧的签名，盖有沈亚的私章及公司印章。

　　2009年，杨立将宋慧告上法院，称2008年宋慧说丈夫沈亚流动资金困难，向他借集资款2.2万元，并出具了集资收据。

　　宋慧却说其中有隐情。当时，杨立看她出手阔绰，不断与其拉关系套近乎。2008年2月，杨立提出借钱偿还赌债，被宋慧婉拒。杨立想出了新主意：让宋慧虚构借据，谎称向他借钱，以此蒙骗妻子，顺利从妻子处拿钱。宋慧出于对杨立的轻信，答应帮助他虚构债权，实则从未从杨立处借取一分钱。

　　由于宋慧未能提供证据，法庭判决宋慧和沈亚共同承担对杨立的债务2.2万元。宋慧找到了静安区检察院的控告申诉科要求申诉，但申诉理由缺乏依据，检察机关审查后决定不予立案。

　[案例三]

　　一时义气遭遇连带换款

　　刘宁与徐峰是高中同窗。2006年徐峰开设家具公司，邀请刘宁来帮忙。刘宁拥有在家具公司内担任财务、行政方面的管理工作经验。

　　2008年7月至8月间，家具公司向一木材公司购买22余万元的原料，付款时钱款不足，是徐峰出具书面欠条，若到期未能还款，则由徐峰、刘宁连带承担还款责任。徐峰、刘宁都在欠条上签名确认。还款期满后，木材公司催款无果，将两人告至法院。

　　刘宁说，欠条上的文字被他人篡改过，自己当时所见的欠条并非今日提交的欠条。当时是基于朋友义气，碍于面子才在欠条上作为见证人签字确认的。司法鉴定中心对欠条上的文字进行鉴定，显示都是同一人一次写成，不存在篡改。

法院认为，杨峰、刘宁签字确认保证付款，作为保证人，理应承担保证责任。徐峰无财产可供执行偿还欠款，而刘宁拥有一套不动产可供执行。日前，判决到了执行程序，刘宁的房屋面临拍卖。

（来源：房闻天下）