公租房出售条件，公租房要如何购买？

租了几年公租房，现在经济条件也有所改善，想把房子买下来变成自己的，那么公租房该如何购买呢?我想这个问题一定困扰着很多打算买公租房房的租房者，专家指出，公租房购买后，只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易。公租房的出售条件1、承租人是单身成年人且无同住人的，可作为职工家庭购买公有住房。 2、承租户在申请购房时，其家庭成员中的现役军人、水上工作者、地质勘察工作者以及居住在单位集体宿舍的成年人，均可作为购房人。3、家庭购买多层公有住房(包括未装电梯的独用成套公寓住房及独用成套新式里弄住房)超过建筑面积控制标准的，或购买高层公有住房享受了购买成本价公有住房建筑面积后仍超面积的，其超过部分的建筑面积，按市场价购买。

公租房如何购买公租房有两种购买方式：一种是一次性全部购买，另一种是根据手上资金多少，进行部分购买，未购买的部分继续缴纳租金。举个例子，租住一套50平方米的公租房，可以先买下30平方米，在全部购买前，每月只需交剩余20平方米的租金。专家还表示，这是根据公租房总体方针，对它“可租可买”特性的人性化完善。

公租房购买后只能居住公租房实行租售并举的方式，也就是说租住公租房满5年后可申请购买公租房，对于这个特别的财产，您的子女可以继承。专家表示，购买了公租房后，只能居住，可以继承，但是不能上市进行交易。 尽管您通过购买公租房成了有产者，但是您如果要出手卖的话，这套房子只能卖给政府。专家表示，您出售的价格，是您购买该套房屋时的价格，当然政府会付给您活期利息。他举例说，比如您买了这套公租房是15万，10年后您想卖了它，也许那时这个房子升值到了60万，但是您也只能卖15万。 从上述可以看出，公租房购买方式较多，买房者可根据自己的实际情况选择适合的公租房购买方式。公租房购买后不得进行其他交易，只能用于居住。也就是说买房者只能把产权买下来，但不能卖。因为公租房只能由公租房的管理部门——住房保障局接手，至于具体的操作办法还有待出台。但坚持的原则是：公租房一定保持永远姓公。

（来源：公租房）