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 为贷款签订虚假房屋买卖合同的效力分析 |
| 江阴法院经审理认为，陈某与张某之间不存在真实的房屋买卖意思表示，据此签订的房地产买卖契约系名为买实为取得银行贷款的合同，故依法认定该合同无效。基于无效合同所发生的债权债务关系归于消灭的同时，原来基于合同所发生的物权变动当然丧失基础，发生物权变动的回转，故判决张某应与陈某共同办理该房屋的所有权人变更手... |
| 文章来源：互联网 发布者： 发布时间： 阅读：2551次 |
| 关于印发《北京市建设工程质量终身责任承诺制实施办法》的通知(京建法〔2015〕1号)及京建法〔2015〕1号附件 |
| 一、凡在本市行政区域内应当办理工程质量监督手续的新开工建设、已开工正在建设的建设工程有关参建单位和人员，应当按照本实施办法执行。
二、对于已经开工正在建设的工程项目，在本实施办法实施日期至2015年3月30日组织竣工验收的，建设、勘察、设计、施工总承包、监理单位的法定代表人、项目负责人和为建... |
| 文章来源：北京市建委 发布者：admin 发布时间： 阅读：3456次 |
| 央产房继承析产纠纷案例评析|央产房评估价格应扣除上市补缴的土地出让金 |
| 在央产房继承案件中，央产房评估价格是扣除央产房上市交易应补缴的土地出让金的，但是本案中李某名下的两套房屋均是央产房，依照《在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法》的规定，李某的职工住房面积标准为70平米，而两套房产面积之和为99平米，超标的面积是需要按照每平米4000元的标准计价购... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：5595次 |
| 借名购买央产房无法过户 出名人可要求返还房屋 |
| 本案双方借名购买的央产房，性质属于按经济适用房管理的房屋，这类房屋俗称“二类经适房”。虽然其中含有“经济适用房”的字样，但并不等同于“经济适用房”。经济适用住房，是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。
律师认为，本案中这... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：3362次 |
| 个人转让住房免征营业税时限“5改2” |
| 《通知》规定，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税;个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：2631次 |
| 恋人共同购置房产如何写名 |
| 认定固定资产，如房产，为个人所有还是共有，关键是要看购房合同里或者房产证上是一个人的名字还是两个人的名字。恋爱中的朋友一定要以此为戒，在与恋人共同购置房产时一定要在购房合同里写上两个人的名字，在进行房产登记时，注明是两个人共同所有，才能够切实地保护自己的合法权益。... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：3023次 |
| 离婚后的房屋永久居住权 |
| 为防止在离婚后发生纠纷，律师还是提醒各位在离婚分割财产时要尽量做到彻底分割，在离婚协议中也要明确约定各方的义务及需承担的责任。... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：3965次 |
| 经适房买卖未满五年法院认定买卖合同无效 |
| 经济适用住房是政府提供政策优惠，具有保障性质的政策性商品住房，国家对该类房屋的交易有特殊的规定和限制，经济适用住房满五年才能上市交易，其购买人必须满足国家规定的条件，购买资格具有专属性。郭先生借用周女士的名义购买经济适用住房，损害了社会公共利益，应属无效，郭先生应将涉案房屋返还给周女士。... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：2433次 |
| 房地产新政对商品房买卖纠纷审判的影响 |
| 房地产新政中提出了限购、限贷等举措，这些举措对商品房买卖纠纷中的合同履行、借名购房、以房抵债、房屋居间等纠纷都产生了影响。随着房产新政的出台，法院在处理此类问题时会秉着怎样的原则及处理办法。... |
| 文章来源：互联网 发布者： 发布时间： 阅读：2150次 |
| 住了十几年的房子竟然不是自己的 珠海男子疑遭一房两卖 |
| 对于珠海市民彭先生而言，世界上最悲催的事情莫过于住了十几年的房子居然是别人家的。在发现遭遇一房“两卖”后，彭先生近日迁怒办理房产证的金湾区房地产登记中心，一纸诉状告上了法庭，但因其买房时房产早已过户他人，诉讼请求没能得到法院支持，最终被驳回，判决彭先生腾房。... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：2239次 |
