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 审判实务|商品房委托代理销售合同中的新问题处理 |
| 商品房委托代理销售合同性质上属于委托合同。根据《合同法》第410条规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。有疑问的是，商品房委托代理销售合同中是否允许当事人特别约定解除权的放弃？
《商品房销售管理办法》第28条规定:受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。当事人如果... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：2404次 |
| 商品房团购的一般方式及法律关系分析 |
| 品房的团购方式多种多样，从发起的主体上看，一般可以分为四种：第一种是购房者通过网络或其他媒介自发组团购房；第二种是购房者所在单位组织职工组团购房；第三种是房地产经纪公司或媒体等中介性机构组团购房；第四种是开发商主动推出团购政策。
商品房团购涉及到开发商、团购组织者与购房者三方，厘清各自的地位及其之... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1618次 |
| 房产资讯|归国后发现房价涨数倍 卖方后悔竟将买家家居扔楼下 |
| 陈某的行为不但未能解决问题，反而触犯刑律被批准逮捕。律师在这里提醒大家：解决问题的方式必须合理、合法，不然问题解决不了，还可能触犯法律。
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| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：2180次 |
| 理论前沿|“小产权房”问题的法理分析 |
| 近日，国家主席习近平对农村土地工作作出重要指示，强调要实行最严格的土地保护制度，依法依规做好耕地占补平衡，规范有序推进农村土地流转。
同时，小产权房问题由来己久，与国家的农村土地政策紧密相关。所以，对小产权房问题进行研究意义重大
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| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：2982次 |
| 房产资讯|百城调整公积金贷款 房地产市场迎政策最宽松期 |
| 业内人士认为，在经济疲软下行的背景下，房地产作为经济引擎的作用逐渐增大，楼市新政层出不穷。目前，房地产政策救市全面升级，除一线城市外，全部放松限购措施，楼市迎来政策最宽松时期。
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| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1665次 |
| 京城集体经营性建设用地年内入市 |
| 农村土地改革取得突破性进展。在昨日印发的《2015年北京市社会主义新农村建设重点工作分工方案》中提出，今年12月底前，北京市将启动大兴区集体经营性建设用地入市试点，制定相应的出让、租赁、入股办法，这也是北京惟一一个试点区域。
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| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1471次 |
| 政府职员因一房二卖构成合同诈骗被判入狱 |
| 同诈骗罪行为人的主要目的是利用合同形式骗取对方当事人的财物，即通过买受人履行合同、支付房款来获取财物，但自己根本不打算履行交房义务，也就是说意图无偿占有买受人的财物。而在民事欺诈中，行为人只是为了获取不正当的利益，故意不履行其他合同，但其并不具有无偿占有他人财物的意图，即只是为了获取更高的售房价格而... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1645次 |
| 房屋买卖中的六大法律关系 |
| 二手房交易涉及法律关系主要有以下六种：买方与中介之间的居间法律关系 买方与卖方之间的房屋买卖法律关系 买方与银行之间的借款法律关系 方与税务机关之间的行政征收法律关系 买方与房地产交易中心之间的行政确认法律关系 政府的房产调控政策... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：5901次 |
| 《商品房买卖合同司法解释》的既有规定与其他法律法规有冲突时如何适用？ |
| 我们认为：成立商品房买卖合同只需具备核心要件即可。无需13项内容全部具备。 在商品房买卖合同领域,考虑到标的额较大。如果适用3倍赔偿对开发商要求过苛。可明确规定商品房买卖不适用新消法的规定,继续沿用《商品房买卖合同司法解释》第9条的规定。,《商品房买卖合同司法解释》第11条的规定在《物权法》已经出台... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：3006次 |
| 房产资讯|上月北京二手房成交价小幅上涨 大兴朝阳最为明显 |
| 受央行降息等政策利好影响,5月二手房楼市销量同比明显上涨。同时,数据显示,5月二手房均价同比涨4%左右,大兴、朝阳涨幅明显。
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| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1871次 |
