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 夫妻婚内确认财产所有权诉讼问题之探讨 |
| 夫妻婚内确认财产所有权诉讼问题之探讨【摘要】本文以一起典型婚内财产确权案例入手，分析了夫妻婚内确认财产所有权诉讼存在的必要性:即区分夫妻个人财产与共同财产的范围；保护配偶一方对夫妻共同共有财产所享有的权利；防止擅自处分财产一方钻家事代理与不动产善意取得制度衔接的漏洞。在司... |
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| 转让方未适时解除转让土地上设定的抵押构成违约，应赔偿受让方损失 |
| 转让方未适时解除转让土地上设定的抵押构成违约，应赔偿受让方损失[摘要]抵押期间抵押人转让抵押物，应当通知抵押权人并经抵押权人同意，否则转让行为无效，但是受让方通过行使涤除权涤除转让标的物上的抵押权负担的，转让行为有效。上述法律、司法解释的规定，旨在实现抵押权人、抵押人和受让人之间的利益平衡，既充分保... |
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| 中介服务不规范 二手房交易存隐患|房山法院以案说法为您的“购房”之路护驾保航 |
| 房山法院以案说法为您的“购房”之路护驾保航[摘要] 据统计，从4月份至今，房山法院受理的有关二手房买卖合同纠纷案件比去年同期增长了55.2%左右。在卖方市场强势、买方需求较大的情况下，确保买卖合同有效，合同如期履行是每个买房人的愿望。可是，除了可得利益高于违约成本导致卖房人屡屡违约以外，中介机构的不... |
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| 房屋买卖合同解除后，中介公司要求支付全额佣金及滞纳金未获法院支持 |
| 房屋买卖合同解除后，中介公司要求支付全额佣金及滞纳金未获法院支持[摘要]涉讼房屋买卖合同的解除系因购买方的违约行为及上诉人的欠妥行为所致，而并非作为居间方的被上诉人之瑕疵服务所引起，但中介公司要求上诉人支付全额佣金违背了合同法的公平原则。[关键词] 房屋买卖合同纠纷，居间服务合同纠纷，居间佣金纠纷，... |
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| 虚假房屋买卖合同网上备案，中介公司侵权被判赔偿 |
| 虚假房屋买卖合同网上备案所产生的纠纷问题[摘要]近年来中介公司为抢占房源、排除竞争，违规进行虚假房屋买卖合同网上备案产生一系列纠纷问题。主要涉及以下三个问题：一是对房屋买卖中网签行为的定性；二是本案原告主张的侵犯名誉权是否成立；三是对盗名网签之精神损害赔偿数额考虑因素。 [关键词] 虚假房屋买卖，侵... |
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| 工作失误致买受人通过其他居间方成交不属恶意“跳单”无需担责 |
| 工作失误致买受人通过其他居间方成交不属恶意“跳单”无需担责[摘要] 因为业务员曾通知看房人其相中的房屋已有买家交纳定金，看房人通过其他中介机构达成买卖协议并支付服务费。没有赚取到中介费用的华熙房地产经纪有限公司（以下简称“华熙房地产”）向看房人赵女士诉索要服务费2万元及违约金4.75万元。法院认为华... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：2596次 |
| 二手房买卖纠纷多涉及房产中介 购房者需尽早聘请律师防风险 |
| 二手房... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：2989次 |
| 承租人财物被扣押 诉请返还获支持|房屋租赁合同纠纷案例选编 |
| 房屋租赁合同违约承租人财物被扣押 诉请返还获支持【案件当事人】上诉人（原审原告）李静霞。被上诉人（原审被告）王来亮。原审第三人原保昌。【基本案情】原审河南省辉县市人民法院认定：2O02年11月13日第三人原保昌将... |
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| 关于房屋租赁合同纠纷中推定出租人同意转租的理解及审判实践 |
| 关于房屋租赁合同纠纷中推定出租人同意转租的理解及审判实践 条文：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：5152次 |
| 原租赁合同解除，转租合同是否也随之解除？次承租人已交纳的租金如何处理? |
| 原租赁合同解除，转租合同是否也随之解除？次承租人已交纳的租金如何处理?导读：原租赁合同解除后，转租合同是否也随之解除？转租合同解除后，次承租人已交纳的租金如何处理？上诉人（原审被告）：北京海鼎天安科技信息有限责任公... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：6366次 |
