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 法官探析离婚协议中房产归属条款相关法律问题 |
| 离婚协议中夫妻间房产赠与条款应视为一种有目的赠与行为，在离婚这一目的条件就后，即使房产尚未办理变更登记手续，也不允许赠与方任意撤销赠与。离婚协议约定夫妻一方或双方房产归属子女的，并不是第三人利益条款，而应视为夫妻一方或双方允诺向子女进行给付，属于“经由指令而为交付”的合同，子女并未取得直接请求父母履... |
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| 易居房产律师推荐经典案例|李某等与某房地产有限公司商品房销售合同纠纷案成功案例 |
| 李某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：
驳回李某的再审申请。
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| 关于公有住房案件纠纷法律适用问题的调查研究 |
| 编者按：随着城镇住房制度改革逐步深入，围绕公有住房租赁、使用、流转以及权益保护等问题引发的纠纷越来越多。司法审判实践中，对公有住房领域相关问题处理意见不统一，不论对公有住房统一管理，还是对相应纠纷妥善处理，均带来一定困扰。为此，石景区法院组成专门调研课题组（主持人陈石磊，负责人李军梅，执笔人李军梅、... |
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| 小区配套用房到底是谁的? |
| “把小区的配套用房还给我们。”近日，家住南长区沁园新村金星小区的张先生向快报反映，该小区发生了一件匪夷所思的事情，产权为全体业主所有的小区配套用房被一群来历不明的人撬坏大门后，强行闯入施工。... |
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| 最高院关于房地产纠纷意见汇总（2010-2015） |
| 本意见汇总摘录自《民事审判指导与参考》中署名为“最高人民法院民一庭”的有关房地产纠纷案件的意见，以方便广大同仁及房地产相关从业人员参考。... |
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| 最高院公报案例:土地承包经营权是否可以继承? |
| 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条的规定，农村土地家庭承包的，承包方是本集体经济组织的农户，其本质特征是以本集体经济组织内部的农户家庭为单位实行农村土地承包经营。家庭承包方式的农村土地承包经营权属于农户家庭，而不属于某一个家庭成员。根据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，遗产是公民死亡时... |
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| 最高人民法院商品房买卖合同纠纷裁判观点集成 |
| 商品房是我国住房市场化改革的产物。近年来，与商品房买卖相关的纠纷在全部买卖合同纠纷中所占比例逐年增加。对此，最高人民法院陆续发布司法解释、司法政策性文件等予以规范，但相关疑难问题仍有层出不穷之势，亟待明确相关裁判规则。本文以最高人民法院公报、最高人民法院相关审判业务庭室公开出版物为基本素材，从裁判逻... |
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| 超八成房屋买卖纠纷涉及卖家不迁出户口，该如何制约 |
| 近日，北京市二中院召开房屋买卖合同纠纷案件发布会，2014年至2016年7月份，市二中院先后审理涉及户口迁移问题的房屋买卖合同纠纷案件每年分别为13件、22件及15件，其中，买房人要求现有户口迁出的案件占此类案件总数的86%，因户口迁移引发的此类案件近年呈增长趋势。... |
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| 婚前购房婚后还贷增值补偿的裁判方法|家法 |
| 离婚纠纷案件中，对夫妻一方婚前购买婚后夫妻双方共同还贷房屋在离婚时分割补偿问题， 《婚姻法解释三》 第十条［1］ 明确规定 ，房屋权属获得方需要对另一方就共同还贷款项对应财产的增值部分进行补偿。由于共同还贷款项对应财产不具有独立性，对其增值部分的计算只能依靠计算共同还贷款项在总资产中的占比及增值系数... |
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| 买房入住11年未过户 买家起诉卖家协助过户获支持 |
| 肖先生购买二手房给父母居住，在签订了房屋买卖合同，支付了房屋的全部价款，且已入住十余年后，卖家李老伯、陈大妈仍未协助肖先生办理过户。近日，广东省梅州市平远县法院经审理，支持了肖先生的诉求，依法判决肖先生与李老伯、陈大妈签订的房屋买卖合同有效；李老伯、陈大妈应在规定日期内协助肖先生办理涉案房屋的过户登... |
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