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办理按揭的优点是什么，楼宇按揭的程序
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 ...
文章来源：互联网发布者：admin 发布时间：阅读：2811次
商品房墙体裂缝是质量问题，商品房质量问题如何赔偿
2001年3月，陈先生与北京海腾房地产开发公司签约，购买商品房一套，总价款217万元。房屋交付后陈先生发现跃层墙体有渗雨现象，施工单位将墙皮剔掉发现墙体有纵向贯穿裂缝，且钢筋未按设计要求连通。经与开发商和施工单位协商，约定由陈先生委托鉴定机构对裂缝进行鉴定。鉴定结论是E-25-26轴屋面梁部未设置伸...
文章来源：互联网发布者：admin 发布时间：阅读：6423次
实际施工人司法保护若干问题的探析：实际施工人的范围及发包人对实际施工人的责任
实际施工人司法保护若干问题的探析实际施工人的合法利益应受到法律保护，这一理念在司法实践中被普遍认可与遵循。2004年9月29日最高人民法院通过了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）。《解释》第二十六条规定：“实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加...
文章来源：陕西中院发布者：admin 发布时间：阅读：3155次
施工单位不配合竣工验收众业主领不到房产证集体求助
只因施工单位不配合竣工验收拒不盖章开发商多方奔走交涉苦不堪言众业主领不到房产证集体求助　驻足美丽的海滨城市大连，由火车站广场向西眺望，你会发现一排由三座塔楼组成的大型现代化建筑群，东侧塔楼上面的“香榭里”三个字格外引人注目。　　三座塔楼名曰“香榭里街区”...
文章来源：互联网发布者：admin 发布时间：阅读：3715次
关于实际施工人向发包人主张权利的法律问题探讨
关于实际施工人向发包人主张权利的法律问题探讨
文章来源：互联网发布者：admin 发布时间：阅读：3107次
业主委员会代表全体业主与物业管理公司签订的物业服务合同及补充协议对全体业主均具有约束力
业主委员会代表全体业主与物业管理公司签订的物业服务合同及补充协议对全体业主均具有约束力[案件当事人]上诉人（原审被告）张某某被上诉人（原审原告）上海某某物业管理有限公司。 [基本案情]　　原审查明，张某某为上海市徐汇区...
文章来源：互联网发布者：admin 发布时间：阅读：6806次
北京二手房指导价调整不满五年过户税费水涨船高
[提要] 所谓二手房交易指导价的动态调整，伟业我爱我家市场研究部分析师孔丹对记者说，“当前的二手房价格是一房一价模式，房子的楼层、建设时间、朝阳不同，指导价都不相同。也就是说，一个小区的不同楼盘指导价都有差异。房价变动比较大的时候，政府就会适当调整二手房指导价。”　　“北京二手房指导价已采取动态调整...
文章来源：互联网发布者：admin 发布时间：阅读：2474次
行政行为构成不可抗力，开发商逾期办证不应承担违约责任
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首席律师张涛，关注张涛律师，即时了解房产热点资讯，关注最新纠纷审判动态，有效预防法律风险，轻松化解房产纠纷！... 详细

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