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 最高法民一庭就审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释答记者问 |
| 妥处房屋租赁纠纷 促进市场健康发展——最高人民法院民一庭负责人就《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》答记者问 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》... |
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| 婚姻关系存续期间他人以一方名义取得的建筑用地非夫妻共同财产不应分割 |
| 婚姻关系存续期间他人以一方名义取得的建筑用地能否作为夫妻共同财产分割【案件当事人】原告陈某，被告钟某，第三人曾云某。【基本案情】2008年11月25日，被告钟某前往武平县国土资源局竞买取得诉争地块，当日，被告... |
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| 以房屋买卖的形式套取银行贷款 买卖合同应属无效 |
| 房屋买卖合同双方虚假买卖套取银行贷款[摘要]买卖合同签订后，买方没有支付首付款，房屋贷款也由出卖人归还，且出卖人继续占用系争房屋，故买卖双方签订房屋买卖合同的目的是以房屋买卖的形式套取银行贷款，买卖合同应属无效。[关键词] 房屋买卖，购房行为不真实，套取银... |
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| 农村房屋买卖已征得集体经济组织同意，主体合法，法院判决买卖合同有效 |
| 农村房屋买卖已征得集体经济组织同意，主体合法，法院判决买卖合同有效[摘要]农村房屋买卖合同的效力认定，不仅仅应从宅基地使用权的案件上来把握，同时也应考虑签订合同的主体。主体不合法，同样会导致合同无效。[关键词... |
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| 无房产证的房屋买卖合同效力研究 |
| 无房产证的房屋买卖合同效力研究应秀良[案情介绍] 1998年10月，原告甲经审批取得国有土地使用权证，1999年10月建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告甲与被告乙签订房屋买卖协议，约定价款30万元。协议签订后，被告乙付清房款，原告甲也将房屋交付给被告乙占有、使用，并把土地使用权证... |
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| 房地产中介人员应具备的基本知识 |
| 房地产中介人员应具备的基本知识商品房-------有产权保证,可以自由抵押买卖继承的房屋商住房-------可以用于居住和办公的房屋住宅----------用于居住功能房屋.别墅----------已超过单住房功能,兼带高级休闲﹑娱乐的独立楼房,通常为三层.工厂----------生产制造产... |
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| 几点经纪小知识（房地产经纪人员必备） |
| 几点经纪小知识1 房屋权利申请人：是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。2 何谓总登记：也叫静态登记，是在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记。总登记应由县级以上人民政府在规定的登记期限开始之日30日内发布公告，公告应当载明以下有关事项：总登记的... |
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| 建筑企业内部承包与挂靠的区分标准，以及由此产生的相应权利和义务 |
| 建筑企业内部承包与挂靠的区分标准，以及由此产生的相应权利和义务[摘要] 在我国目前建筑市场现状下，只要建筑企业采取措施、分派人员直接参与工程施工、对外直接向发包人承担合同上的权利和义务，就应认定为内部承包，而不应认定为挂靠。内部承包人应得的工程款应是总工程款扣除代缴税款和管理费等之后的余额。即使建... |
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| 物权法：完善国有土地物权制度 |
| 一、国有土地物权制度概述物权法主要调整存在于动产和不动产（包括土地）之上的物权。在我国土地公有制之下，土地的相当部分归国家所有。所以，国有土地物权就成为物权法规范的重点内容。 本文所称的“国有土地物权”，是指在国有土地上直接产生的物权，包括国有土地所有权和国有土地上设立的用益物权和国有土地上设立的担... |
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| 房屋买卖合同无效卖方被判赔偿信赖利益损失75万元 |
| 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产应予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案房屋买卖合同无效给梅某造成了重大损失，梅某是从公开渠道得知朱某出售房屋，且诉争房屋产权证上只有朱某的名字，朱某未披露还有... |
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