北京市商品房预售合同

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约定“经济法律责任自负”，法院判决借名买房行为有效借名人取得房产
约定“经济法律责任自负”，法院判决借名买房行为有效[摘要]借名买房双方表明“经济法律责任自负”，借名人买房的目的即是为取得诉争房屋所有权，使其对房屋享有完全的处分权利，通过证明当中载明的文字意思，也可证明被借名人认可借名人买房的目的，借名人最终取得房屋所有权的。[关...
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房管局因经适房申请人“隐瞒收入”取消资格，法院判决撤销房管局取消通知
房管局因经适房申请人“隐瞒收入”取消资格，法院判决撤销房管局取消通知[摘要] 经济适用房申请人的收入证明与实际收入数额可能存在误差，如果相关误差对申请条件并未产生实质性影响，就不能仅仅以存在误差即认定申请人弄虚作假、隐瞒收入。[关键词]收入证明，实际收入，经济适用房，隐瞒家庭收入，经...
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“假离婚”后拒复婚房子究竟该归谁？
父母为儿子买房支付了购房首付款，但在儿子离婚后，房子却归了前儿媳。父母不满，起诉要求确认儿子与前儿媳离婚协议中关于房产处分的约定无效。近日，北京市一中院审结了这样一起确认合同无效纠纷上诉案件。...
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商品房预售合同中违约金调整条款的适用前提及标准
近年来，随着我国房地产经济的发展，商品房这种特殊商品在公民生活消费甚至投资中的地位日渐重要，但是在商品房交易中，违约行为数不胜数，商品房交易的基础行为是合同，合同是私法领域，更多的体现意思自治。合同中一般都会对违约责任进行约定，对于违约金的问题，当事人最常用到和想到的是要求法院对违约金进行调整，如何...
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一起涉及无权处分、善意取得和借名买房的房屋买卖合同纠纷案 \| 法官说
本案包含了无权处分、善意取得和借名买房三个房屋买卖合同纠纷案中典型的常见问题。虽不是疑难案例，但若能梳理清晰一案涉及的三个不同方面争议内容，必将对此类案件的了解更加深一层。...
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北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局关于对《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》示范文本修订的通知
北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局关于对《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》示范文本修订的通知...
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北京市商品房预售合同新旧比对
2016 年 12月16日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市工商行政管理局联合发布《关于对北京市商品房预售合同、北京市商品房现房买卖合同示范文本修订的通知》，对现行《北京市商品房预售合同》（以下简称“《预售合同》”）、示范文本进行了修订，并于2017年1月1日正式推行使用。依据相关法律法规规定、结...
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交付装修入住6年后合同被判解除，房屋使用费该如何计算？
供稿│易居房产律师团队研究部来源│易居房产律师团队案例研究库（2017-132）交付装修入住6年后合同被判解除，房屋使用费该如何计算？范某与程某物权保护纠纷（二审）案法律解析【关键词】合同解除房屋使用费交付购...
文章来源：易居房产律师团发布者：易居房产律师团发布时间：阅读：5668次
恶意串通借款将已出售房屋抵押，买受人诉请合同无效法院支持吗？！
供稿│易居房产律师团队研究部（授权发表）
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