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 具备商品房买卖实质性要件的合同，不能认定为预约合同 |
| 2005年7月，某房地产公司与江某签订购房合同一份，约定江某购房地产公司开发的某项目东南角1-2层商用房，面积8500平方米，价款340万元，该房屋拟开发12层商住两用房。协议签订前江某支付77.5万元，房地产公司获得工程规划许可证后在协商后续支付。合同约定房屋2005年10月开工，2006年10月... |
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| 是民间借贷还是商品房买卖 |
| 2011年7月，郑某与安华公司签订一份商品房买卖合同，约定郑某购买安华公司开发的某小区4套房屋，合同总价4960万元，郑某于合同签订后10天内一次性支付全部房款，安华公司于2012年5月30日将验收合格的房屋交付给郑某。上述合同加盖了当地房地产交易监证专用章及产权申报章。同日，双方签订了一份回购合同... |
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| 关于房屋买卖合同中“阴阳价款”的处理 |
| 2014年12月，房主与购房者签署《居间协议》，约定购房者支付定金10万元购买位于徐汇区一套房屋，双方最晚于2015年1月30日前签署网签合同。2014年12月20日，双方签署《房地产买卖协议（附件）》，约定维修基金奉送，并约定房款支付日期及过户日期，其他约定中载明：双方委托居间方以本合同约定确认网... |
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| 送儿子300万房产后悔了 赠与房产可要回吗？ |
| 要回答这个问题首先要确认赠与的房子是否已经做了登记，如果已经登记为新的产权人，则以前的赠与关系已经注销，赠与的房屋不能收回。另外本案也具有一定的特殊性，由父母赠与子女的房产还另有规定，具体可以通过两个部分来解释。... |
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| 夫妻约定将登记在一方名下共同房产分割给另一方 不宜以是否变更登记为权属认定条件 |
| 唐某丙与前妻于1996年11月26日协议离婚，约定婚生女唐某乙由前妻抚养。唐某丙与李某于1999年10月8日登记结婚，于2000年7月25日生育一子唐某甲。唐某丙与李某婚后共取得四套房产，其中：1.北京市朝阳区财富中心3单元B号房屋（以下简称财富中心房屋）系唐某丙于2002年12月16日购买，并登记... |
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| 房屋买卖过程中违约行为后果的判断及产权过户问题 |
| 双方当事人均存在违约行为，但违约行为不足以导致合同解除，故不应判决一方当事人承担在根本违约情况下的违约责任；在当事人购房资格审查过期的情况下，直接判决过户，易使当事人规避限购政策。... |
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| 二次离婚分割房产致前妻利益受损被判撤销赠与行为 |
| 《中华人民共和国合同法》第七十四条规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，给债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。王先生在与朱女士离婚时将其婚前房产转让给朱女... |
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| 农村房屋买卖合同纠纷案件审理中存在的问题 |
| 农村房屋买卖合同纠纷案件审理中存在的问题... |
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| 最高院公报案例:土地承包经营权是否可以继承? |
| 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条的规定，农村土地家庭承包的，承包方是本集体经济组织的农户，其本质特征是以本集体经济组织内部的农户家庭为单位实行农村土地承包经营。家庭承包方式的农村土地承包经营权属于农户家庭，而不属于某一个家庭成员。根据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，遗产是公民死亡时... |
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| 购买公房需谨慎 |
| 宋大力和宋为是父子关系，1994年8月，根据当时的房改政策，父亲宋大力决定购买其承租的公房，儿子宋为作为同住人表示同意，不久，宋大力取得房屋产权证，产权人为宋大力。2004年10月11日，宋大力将该房屋以人民币76万元的价格卖与王国良夫妇并办理了产权过户手续。事后，宋为认为自己是该房屋的同住人，宋大... |
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