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 规则集成：农用地转为建设用地的法律适用（2016年版） |
| 阅读提示：集体土地虽然可以作为建设用地使用，但现行法律对其权利主体、使用目的、取得程序及使用方式等均作了严格限制。只允许集体经济组织为成员及组织自身生存所需要，将集体所有的士地直接作为建设用地使用，禁止将集体土地作为建设用地直接进入市场。对我国现行集体土地作为建设用地使用的制度，实践中存在较大争议。... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：1283次 |
| 小区的车位所有权到底属于谁？ |
| “七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。... |
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| 最高院关于房地产纠纷意见汇总（2010-2015） |
| 本意见汇总摘录自《民事审判指导与参考》中署名为“最高人民法院民一庭”的有关房地产纠纷案件的意见，以方便广大同仁及房地产相关从业人员参考。... |
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| 未完工程承包人是否可以主张优先受偿工程款 |
| 2006年，甲方公司与乙方签订建设工程施工合同，约定甲方公司承建乙公司宏伟大厦，合同概算为3000万元，甲方垫资1000万元后乙公司按照进度支付工程款。合同签订后，甲公司进场施工，按约定垫付工程款，但自开工到主体竣工，乙公司未支付任何工程款。甲公司在索要工程款无果情况下，于2007年5月4日停工，向... |
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| 建设工程施工合同无效，但建设工程竣工验收合格，发包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持 |
| 2006年6月，某建筑公司与某房地产开发公司签订建设工程施工合同，约定建筑公司承建大贵大厦，合同对施工范围、工期、价款、质量等做了约定，2007年工程竣工，验收合格交付使用。双方就工程款支付发生争议，诉至法院。建筑公司系超越资质承揽工程。建筑公司要求按照工程定额据实结算，最高法院建设工程合同司法解释... |
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| 具备商品房买卖实质性要件的合同，不能认定为预约合同 |
| 2005年7月，某房地产公司与江某签订购房合同一份，约定江某购房地产公司开发的某项目东南角1-2层商用房，面积8500平方米，价款340万元，该房屋拟开发12层商住两用房。协议签订前江某支付77.5万元，房地产公司获得工程规划许可证后在协商后续支付。合同约定房屋2005年10月开工，2006年10月... |
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| 是民间借贷还是商品房买卖 |
| 2011年7月，郑某与安华公司签订一份商品房买卖合同，约定郑某购买安华公司开发的某小区4套房屋，合同总价4960万元，郑某于合同签订后10天内一次性支付全部房款，安华公司于2012年5月30日将验收合格的房屋交付给郑某。上述合同加盖了当地房地产交易监证专用章及产权申报章。同日，双方签订了一份回购合同... |
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| 关于房屋买卖合同中“阴阳价款”的处理 |
| 2014年12月，房主与购房者签署《居间协议》，约定购房者支付定金10万元购买位于徐汇区一套房屋，双方最晚于2015年1月30日前签署网签合同。2014年12月20日，双方签署《房地产买卖协议（附件）》，约定维修基金奉送，并约定房款支付日期及过户日期，其他约定中载明：双方委托居间方以本合同约定确认网... |
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| 送儿子300万房产后悔了 赠与房产可要回吗？ |
| 要回答这个问题首先要确认赠与的房子是否已经做了登记，如果已经登记为新的产权人，则以前的赠与关系已经注销，赠与的房屋不能收回。另外本案也具有一定的特殊性，由父母赠与子女的房产还另有规定，具体可以通过两个部分来解释。... |
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| 夫妻约定将登记在一方名下共同房产分割给另一方 不宜以是否变更登记为权属认定条件 |
| 唐某丙与前妻于1996年11月26日协议离婚，约定婚生女唐某乙由前妻抚养。唐某丙与李某于1999年10月8日登记结婚，于2000年7月25日生育一子唐某甲。唐某丙与李某婚后共取得四套房产，其中：1.北京市朝阳区财富中心3单元B号房屋（以下简称财富中心房屋）系唐某丙于2002年12月16日购买，并登记... |
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