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 易居房产律师推荐经典案例|李某等与某房地产有限公司商品房销售合同纠纷案成功案例 |
| 李某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：
驳回李某的再审申请。
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| 以欺诈为由要求撤销合同的司法认定 | 二手房买卖合同 |
| 2012年12月6日，李先生与开发商签订商品房买卖合同及“免责协议”，免责协议约定“鉴于买房人所购买的房屋位于所在楼栋的一层，买房人购买房屋时开发商明确告知买房人该房屋今后使用过程中可能会出现发霉、返潮、阳台下沉等问题，考虑到该因素，双方就该房屋的价格进行了充分协商，买房人同意该房屋的成交价格，同时... |
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| 关于公有住房案件纠纷法律适用问题的调查研究 |
| 编者按：随着城镇住房制度改革逐步深入，围绕公有住房租赁、使用、流转以及权益保护等问题引发的纠纷越来越多。司法审判实践中，对公有住房领域相关问题处理意见不统一，不论对公有住房统一管理，还是对相应纠纷妥善处理，均带来一定困扰。为此，石景区法院组成专门调研课题组（主持人陈石磊，负责人李军梅，执笔人李军梅、... |
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| 房主以抵押问题拒绝履行房屋买卖合同怎么办? |
| 2009年5月25日，买卖双方通过中介签订了《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议，确定了房屋买卖关系，房价￥60万元，首付款￥20万（含1万定金），剩余￥40万以贷款方式支付。签约后，买方支付了￥20万元首付款，售房人也将房屋交付给买方使用。但在解决抵押权的问题上，双方产生了争议，房主要求买方再拿... |
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| 该《认购书》能否认定为商品房买卖合同 ？ |
| 2010年1月，莫某与南宁某公司签订了《认购协议书》，购买该公司开发的南宁某批发市场第一期物业中的X栋8号商铺。签订《认购协议书》当日，莫某支付了全部的购房价款1005782元。此后，南宁某公司以认购协议中所定的房价过低，要求莫某增加房屋价款才愿意交房，双方经协商未能达成一致，由此产生纠纷。2010... |
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| 从一件房地产开发公司逾期交房案件看商品房买合同中格式条款的法律效力 |
| 近日，笔者代理的A某诉B房地产开发公司逾期交房的商品房买卖合同纠纷案件，已由城区基层人民法院（以下简称“法院”）作出了一审判决。... |
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| 关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要 |
| 买卖合同就买卖房屋的意思表示达成一致即可有效成立。有效成立的合同对买卖双方都具有约束力，合同确定的双方权利义务受法律保护，任何一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。... |
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| 房屋买卖过程中违约行为后果的判断及产权过户问题 |
| 双方当事人均存在违约行为，但违约行为不足以导致合同解除，故不应判决一方当事人承担在根本违约情况下的违约责任；在当事人购房资格审查过期的情况下，直接判决过户，易使当事人规避限购政策。... |
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| 易居房产律师团队房产纠纷成功案例之十六 收取定金后以配偶不同意为由拒售房屋，卖方被判赔偿 房屋买卖定金纠纷案成功案例 |
| 2015年12月8日，经某公司居间服务，夏某与任某签订了《买卖定金协议书》,约定由夏某购买位于北京市某室的房屋，房屋总价款462万元，购买方式为全款，定金5万元；双方约定在买卖定金协议签署后1个工作日内签署《北京市存量房屋买卖合同》等相关文件，如卖方违反约定应向买方双倍返还定金，如买方违约，则卖方已... |
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| 婚后取得股权仍为个人财产？ |
| 2014年5月28日，关于艾某、张某某与刘某某股权转让纠纷上诉一案，最高人民法院出具（2014）民二终字第48号判决书（下称“48号案件”）：驳回艾某、张某某的上诉，维持原判，即张某某与艾某认为的“张某某将婚后取得的股权在未经配偶艾某同意的情况下转让给刘某某应当是无效的”的观点没有得到最高法院的支持... |
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